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新農(nóng)村建設必須實行統(tǒng)一安置

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 891人看過
. 根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,新農(nóng)村建設需要征收土地時,被征收人統(tǒng)一安置。如果是耕地,安置補償標準為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準規(guī)定。被征收土地上附著物和苗木的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在城郊征收菜地的,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費,不能維持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)人民政府批準,可以增加安置補助費直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平,國務院可以在特殊情況下提高耕地征收的土地補償和安置補助標準。(1) 登記機關由《征地補償公告》指定,公告中指定的登記機關可以理解為“當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。(2) 有關部門規(guī)定,被征收土地的所有人和使用人“到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)”,這里的“指定地點”應理解為“當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。(1) 土地所有權證包括集體土地所有權證和集體土地使用權證,可以有償使用方式取得土地使用權或承包經(jīng)營權。(2) 土地使用合同或承包經(jīng)營合同復印件。土地行政主管部門應當根據(jù)土地所有人、使用人提供的證明,核實土地所有權和使用權,防止重復或者遺漏;土地所有權發(fā)生爭議的,應當在補償?shù)怯浨疤幚?。有的地方政府會在征地公告中?guī)定“土地所有人或者其他權利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理征地補償?shù)怯浀模患{入補償范圍”,在這種情況下,被征收人超過規(guī)定的登記時間,他還能得到相應的補償嗎?

征地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地的市、縣級人民政府依法實施并公告。被征用土地的所有人、使用人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權屬證書向公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。原則上,無地債權人應當在公告確定的權利登記期限內(nèi)進行補償?shù)怯?,這是保障土地征收順利進行、保護無地債權人財產(chǎn)權利的必要措施。但在實踐中,賠償權利人因各種原因未能在規(guī)定的時間內(nèi)辦理賠償?shù)怯浀那闆r并不鮮見。如果賠償權利人的賠償請求權被取消,不僅違法,而且不合理。因此,在這種情況下,縣級人民政府的征地通知書直接聲稱“

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