如何保障被拆遷人的權(quán)利如果被拆遷人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理，可以從以下幾個(gè)方面來(lái)保障自己的權(quán)利：。拆遷開(kāi)始時(shí)，被拆遷人必須注意和收集被拆遷人和政府部門(mén)出具的文件，包括：拆遷通知書(shū)、拆遷地塊建設(shè)工程批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，誰(shuí)是拆遷單位、城市房屋拆遷資格證、拆遷許可證，以及兩份內(nèi)部文件（拆遷方案、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金證明）。其中，有兩份內(nèi)部文件需要提交政府進(jìn)行信息公開(kāi)或訴訟才能看到。他們還需要關(guān)注通知甚至公開(kāi)信，以及安置補(bǔ)償的實(shí)施細(xì)則或辦法。

2。協(xié)商賠償時(shí)，如有必要，應(yīng)保留錄音作為證據(jù)。

拆遷通知發(fā)布后，拆遷公司發(fā)現(xiàn)被拆遷人協(xié)商的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)要求其出具委托書(shū)，并要求其出示工作許可證和拆遷人員資格證書(shū)。因?yàn)椴疬w很可能利用社會(huì)閑散人員來(lái)威脅拆遷。在與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，必要時(shí)做好記錄，“這些話可以作為今后協(xié)商獲得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索。一些拆遷戶沒(méi)有固定的證據(jù)，難以證明對(duì)方的口頭承諾?！?。評(píng)估報(bào)告不符合實(shí)際要求，因此有必要對(duì)該房屋進(jìn)行重新評(píng)估。

評(píng)估公司工作人員上門(mén)時(shí)，被拆遷人還應(yīng)要求其出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)和工作證明。在估價(jià)報(bào)告中，“對(duì)與房屋實(shí)際面積、裝修、層高不符的地方要提出質(zhì)疑，估價(jià)人員要詳細(xì)記錄，必要時(shí)重新估價(jià)?！?。

對(duì)于已經(jīng)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。”有的不良拆遷人要求你先簽字，而且所有的補(bǔ)償金額、面積和樓號(hào)都是空白的，與口頭形式不符?！?。

4。行政裁決應(yīng)當(dāng)充分表達(dá)自己的意見(jiàn)。

在行政裁決階段，被拆遷人不應(yīng)置之不理、不露面、不發(fā)表意見(jiàn)。相反，他們應(yīng)該利用程序性權(quán)利充分表達(dá)自己的意見(jiàn)。在行政裁決調(diào)解會(huì)上要注意核對(duì)“記錄人是否完整記錄了你的意見(jiàn)”。

5。對(duì)強(qiáng)拆過(guò)程中的房屋狀況進(jìn)行拍照、錄像

行政裁決即將結(jié)束時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的房屋狀況和物品進(jìn)行拍照、錄像，因?yàn)椤俺绦虻搅耍涂赡苊媾R強(qiáng)拆”。即使是行政裁決后強(qiáng)制拆遷，被拆遷人也要撥打110，找到合適的位置和角度拍攝強(qiáng)拆過(guò)程，以保存有效證據(jù)。房屋拆遷是除舊迎新的建設(shè)。這種趨勢(shì)一般不是由房屋產(chǎn)權(quán)人主導(dǎo)，而是被拆遷人可以通過(guò)訴訟等方式為自己爭(zhēng)取更多的合法權(quán)益。在快速發(fā)展的今天，我國(guó)城市已經(jīng)進(jìn)入了蓬勃發(fā)展的時(shí)代，但發(fā)展的背后也面臨著諸多社會(huì)問(wèn)題。其中，最重要的是房屋拆遷造成的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因房屋不同、地區(qū)不同而有所不同，但補(bǔ)償方式不會(huì)因地區(qū)的變化而有所不同。具體的賠償方式如下：

（1）貨幣賠償由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)確定賠償金額。介紹了三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。房地產(chǎn)估價(jià)是專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)程序和適用的估價(jià)方法，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價(jià)價(jià)格，是對(duì)某一價(jià)值進(jìn)行估定的活動(dòng)。

商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門(mén)每季度定期測(cè)算并公布的同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅成交均價(jià)。

重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對(duì)象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。產(chǎn)權(quán)置換也稱為產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

1。異地安置是指開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無(wú)法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減，嘗試用等價(jià)物替代產(chǎn)權(quán)。

2。安置是指開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。（3）兩種補(bǔ)償方式的結(jié)合顧名思義，這意味著貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程等諸多客觀因素，房?jī)r(jià)、地價(jià)不合理地居高不下，造成許多問(wèn)題，僅靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換無(wú)法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。以上是編輯對(duì)這方面知識(shí)的具體介紹律師網(wǎng). 很多地區(qū)會(huì)對(duì)征地拆遷做出相應(yīng)的補(bǔ)償。有時(shí)候，征地拆遷的方式會(huì)引起很大的不滿，損害他人的安全。然后，我們將介紹如何保護(hù)我們的權(quán)益。我希望你們能用它來(lái)保護(hù)我們的合法權(quán)益。你知道嗎