根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條第二款規(guī)定，國家提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)“根據(jù)土地使用的實(shí)際年限和土地開發(fā)的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償”。國家提前終止土地使用權(quán)出讓合同，收回土地使用權(quán)，必然給土地使用者造成損失。國家給予相應(yīng)的補(bǔ)償，符合合同的法律原則。土地使用權(quán)提前收回時(shí)，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)的剩余期限、土地用途、土地使用者的投資開發(fā)情況、出讓時(shí)的地價(jià)和收回時(shí)的地價(jià)，與土地使用者協(xié)商確定補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取決于土地使用者的損失。一般來說，補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括土地使用者的直接損失和間接損失。二是國有土地使用證的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

貨幣補(bǔ)償是基于不同的法律依據(jù)，被拆遷房屋的專業(yè)評估由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，產(chǎn)生可遵循的補(bǔ)償金額。介紹了三種法定評估依據(jù)：（1）市場評估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場價(jià)格。是符合規(guī)定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估程序，選擇合適的評估方法，對房地產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)進(jìn)行客觀、合理的評估，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測算和確定的活動(dòng)。

（2）商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同一區(qū)域內(nèi)同類型普通住宅成交均價(jià)。（3）重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，確定的與估價(jià)對象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。三是有償收回劃撥的國有土地使用權(quán)，主要包括土地管理法第五十八條第一款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)規(guī)定的情形。具體內(nèi)容包括：

1。土地需要用來提供效益；

2。為了實(shí)施城市規(guī)劃和城市更新，需要對土地進(jìn)行調(diào)整。

上述兩種情況下收回國有劃撥土地使用權(quán)是由于政府需要使用土地，使得土地使用者無法繼續(xù)使用土地，因此必須給予土地使用者適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是：《土地管理法》第五十八條第二款、《城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條?？傊冶г沟氖俏医o你帶來的信息。我希望它能幫助你。土地使用權(quán)的補(bǔ)償，必須依照國家規(guī)定的法律、法規(guī)進(jìn)行。任何單位不得進(jìn)行征地。必須是經(jīng)人民政府批準(zhǔn)的國家行為，并給予一定的補(bǔ)償。土地使用權(quán)的收回是一個(gè)復(fù)雜的問題，如果處理不好，涉及到很多方面。如有疑問，可以咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎