1、 如何計算房屋拆遷土地使用證的補償費。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。因房屋征收需要搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費；因房屋產權交易需要搬遷的，由房屋征收部門在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。房屋征收造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋征收前的受益情況、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。市縣人民政府及其有關部門要依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，要依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費、周轉房等訂立補償協議，賠償協議訂立后，一方不履行賠償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。房屋拆遷面積如何計算1。長期結構的單層房屋建筑面積按一層計算；多層房屋建筑面積按每層總建筑面積計算。

2。計算2.2m以上房屋的夾層、夾層、技術層及其樓梯間、電梯間等部位的建筑面積。

3。穿過房屋和房屋內大廳的通道面積按一層計算。廳內走廊層高超過2.2米的，按其水平投影面積計算。

4。樓梯間、電梯（觀景梯）井、升降井、垃圾通道、管井等按房屋自然層數計算。在屋頂上，它是一座永久性建筑。高度超過2.2M的樓梯間、水箱間、電梯間及傾斜結構，2.2M以上的屋面高度按外圍水平投影面積計算。

6。懸挑地板全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算，封閉陽臺的標識以竣工時房屋狀況為準。

7。有長期結構和上蓋的室外樓梯按各樓層水平投影面積計算。以柱外圍水平投影面積為依據，計算出與房屋相連的柱廊和兩室之間的上蓋柱廊。

9。按周邊水平投影面積計算房屋間長期封閉架空走廊。

10。地下室、半地下室及其相應的出入口，層高大于2.2M時，按外墻水平投影面積（不含采光井、防潮層、防護墻）計算。

11。帶柱或圍擋的門廊、門斗按柱或圍擋外圍水平投影面積計算。玻璃幕墻作為房屋的外墻，按其外圍水平投影面積計算。

13。車棚、帶柱貨棚按其周邊水平投影面積計算。

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