1。青島市國(guó)有土地征收與補(bǔ)償法第二十一條第一款第（四）項(xiàng)：被補(bǔ)償房屋的分?jǐn)偯娣e，單獨(dú)計(jì)入補(bǔ)償面積。第二十三條征收住宅房屋的，按照本法第二十一條規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償面積，按照征收區(qū)域內(nèi)新建商品住宅商場(chǎng)的報(bào)價(jià)結(jié)算。其中，第二十一條第一款第四項(xiàng)補(bǔ)償?shù)姆课莘謹(jǐn)偯娣e，按照本款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)補(bǔ)償面積之和乘以分?jǐn)偯娣e的份額計(jì)算。

在本市市區(qū)，前款規(guī)定的分?jǐn)偯娣e份額，征收面積用于建設(shè)住宅的，按照住宅建設(shè)項(xiàng)目分?jǐn)偯娣e份額計(jì)算；其他項(xiàng)目建設(shè)征收區(qū)的分?jǐn)偯娣e按23%計(jì)算?？h級(jí)市的共享面積份額，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，報(bào)市人民政府備案。

本條所稱(chēng)分?jǐn)偯娣e，是指建筑物分?jǐn)偨ㄖ娣e占建筑物總建筑面積的份額。西安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法第二十七條第五款：部分共有面積不結(jié)算房?jī)r(jià)?！缎陆S吾爾自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償法實(shí)施辦法》第二十條第二款：房屋以產(chǎn)權(quán)交換方式補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋價(jià)值與交換房屋價(jià)值之間的差額，應(yīng)當(dāng)與被征收人核對(duì)解決，被征收房屋的產(chǎn)權(quán)，按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)支付，其性質(zhì)是辦理產(chǎn)權(quán)交易房屋的辦理登記。產(chǎn)權(quán)交易房屋分?jǐn)偯娣e大于被征收房屋分?jǐn)偯娣e的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償部分被征收房屋因增加分?jǐn)偯娣e而減少的面積損失。第四十一條《湖北省武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》中，被征收房屋建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)低于產(chǎn)權(quán)互換房屋建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的，對(duì)被征收人或者公房承租人增加建筑面積補(bǔ)貼。建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)被征收房屋建筑面積的10%。9層及以下被征收房屋換18層及以上被征收房屋的，建筑面積補(bǔ)貼不得超過(guò)被征收房屋建筑面積的12%。

建筑面積補(bǔ)貼的具體規(guī)定由各區(qū)人民政府根據(jù)工程實(shí)際確定?！?a href='http://www.shkps.cn/lawyers/list-130100-0-0.html' target='_blank' data-horse>石家莊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》第三十條第二款：根據(jù)被征收房屋的具體情況，對(duì)部分被征收房屋給予公平補(bǔ)貼。分?jǐn)傃a(bǔ)貼由房地產(chǎn)報(bào)價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)分?jǐn)偦鶞?zhǔn)補(bǔ)貼系數(shù)和被征收房屋評(píng)估確定?！?a href='http://www.shkps.cn/lawyers/list-340100-0-0.html' target='_blank' data-horse>合肥市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十一條第一款：房屋因產(chǎn)權(quán)交換被征收的，按照產(chǎn)權(quán)交換房屋的實(shí)際分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算房屋建筑面積。《安慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十條第（一）項(xiàng)：征收居民住宅，實(shí)行產(chǎn)權(quán)交易，產(chǎn)權(quán)交易房屋建筑面積按產(chǎn)權(quán)交易房屋實(shí)際分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算。首先要算出整棟房子的分?jǐn)傁禂?shù)和共有建筑面積，然后按照每套建筑面積在樓內(nèi)的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?對(duì)于多功能綜合樓，首先要計(jì)算出整棟樓和樓內(nèi)不同功能區(qū)的共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，然后根據(jù)各功能區(qū)在建筑中的建筑面積比例進(jìn)行分配。

分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算內(nèi)容如有變化，以建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)文件為準(zhǔn)。

一般來(lái)說(shuō)，共享區(qū)域是整個(gè)建筑的公共區(qū)域。當(dāng)然，建筑物的墻壁也在里面。有電梯的房子共用面積比較大。每戶分?jǐn)偣步ㄖ娣e的計(jì)算方法：基本思想是按比例分?jǐn)偯繎舻墓步ㄖ娣e：

第一步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)

分?jǐn)傁禂?shù)=分?jǐn)偣步ㄖ娣e之和/建筑面積之和每戶建筑面積=（總建筑面積之和-每戶建筑面積之和）/每戶建筑面積之和。

第二步：每套分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×每套建筑面積。

關(guān)于您提出的“共有面積房屋拆遷如何補(bǔ)償”的問(wèn)題，我們已經(jīng)理清了。被補(bǔ)償房屋的分?jǐn)偯娣e計(jì)入單獨(dú)補(bǔ)償面積。如果是多層商品住宅，首先要計(jì)算出整棟房子和共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)，然后按照每棟房子建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｈ绻腥魏螁?wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的網(wǎng)站老師。你知道嗎