廠房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1?！?a href='http://www.shkps.cn/tiaoli/91.html' target='_blank' data-horse>城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助，并給予停產(chǎn)停業(yè)適當(dāng)補償。上海市政府出臺的《2010年上海世博會會址非住宅房屋拆遷評估與補償實施細(xì)則》規(guī)范性文件中，明確了租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)補償?shù)氖马棧?，設(shè)備拆除安裝費；

2，設(shè)備更換到新價格；

3，停產(chǎn)停業(yè)補償。其次，在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三個部分：

1。拆遷資產(chǎn)補償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物的補償，以及因搬遷而損失的機器設(shè)備的補償；

2。拆遷補償費，包括拆遷前期費用、停工期費用、機械設(shè)備調(diào)試維修費用，以及拆除、包裝、運輸材料費用、辭退職工補償費等?；?a href='http://www.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策的激勵成本，包括快速拆遷成本、拆遷激勵成本等。（1）房屋拆遷成本應(yīng)按工廠標(biāo)準(zhǔn)進行補償。標(biāo)準(zhǔn)因地制宜，不按農(nóng)舍標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有房產(chǎn)證，至少要盡量參照工廠的標(biāo)準(zhǔn)或接近標(biāo)準(zhǔn)。

（2）結(jié)構(gòu)附件補償：包括土壩、水池、廠房、道路、堡脊等，各種標(biāo)準(zhǔn)不同，但根據(jù)政策都是死的，所以不遺漏清查就可以了。（3）設(shè)備折舊。對于不能在工廠內(nèi)移動的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)提供購置發(fā)票（收據(jù)）進行折舊補償。（4）搬遷費用。廠內(nèi)可移動設(shè)備及其他設(shè)施的搬遷費用，根據(jù)搬遷的數(shù)量和距離自行計算，雙方協(xié)商一致。如果你提前搬家，會有獎勵費。（5）在談判中，如果你有合法的程序，如果你的土地租賃合同還沒有到期，你可以與政府談判獲得更大的補償。作為廠房，搬遷必然會影響生產(chǎn)，造成損失，這也會在補償中考慮。不過，也不是要瞞天過海，否則雙方就達(dá)不成協(xié)議。

以上是廠房拆遷補償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容。企業(yè)還需要辦理相關(guān)手續(xù)等繁瑣的事務(wù)，從新建到搬遷等事情更多。下面還將介紹有關(guān)這些工廠的知識。你知道嗎