第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府給予的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）對(duì)因房屋征收造成的拆遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3） 補(bǔ)償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。在制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供產(chǎn)權(quán)交換房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)交換房屋價(jià)值的差額被征收人。因舊城區(qū)改造被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改造區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供重建區(qū)或者附近的房屋。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購(gòu)房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購(gòu)房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)目前我國(guó)還沒(méi)有專門的法律對(duì)農(nóng)村集體土地上房屋拆遷進(jìn)行調(diào)整。雖然《物權(quán)法》第四十二條提到“被征收單位和個(gè)人的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；被征收人的居住條件也應(yīng)當(dāng)予以改善但在拆遷程序、補(bǔ)償原則、公民和法人的實(shí)際利益等方面沒(méi)有具體規(guī)定。因此，在拆遷實(shí)踐中，一般以被拆遷房屋的建筑面積作為安置補(bǔ)償的依據(jù)，即“一拆一補(bǔ)”，這是目前較為公平的補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)，集體土地上房屋拆遷有三種補(bǔ)償方式：

（1）安置，即按照被拆遷房屋的建筑面積，將被拆遷人安置在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的安置房?jī)?nèi)。（二）貨幣補(bǔ)償，即按照相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將被拆遷房屋折合成貨幣支付給被拆遷人，被拆遷人自行購(gòu)買房屋。

（3）宅基地單獨(dú)審批與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。宅基地能否單獨(dú)審批，要視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定。你知道嗎