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寧波
如何補償征收國有土地所附帶的院落和空地
《關(guān)于國有土地上房屋被征收時是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未登記的空地、庭院進(jìn)行補償?shù)呐鷱?fù)》明確了當(dāng)事人對空地、庭院面積的補償標(biāo)準(zhǔn)依法享有使用權(quán)的國有土地應(yīng)當(dāng)按照征收時的房地產(chǎn)市場價格征收。同時，《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規(guī)定，被征收房屋的價值，是指熟悉正常交易情況的雙方當(dāng)事人在正常交易中，以下列形式取得的被征收房屋的土地使用權(quán)金額：評估時點的公平交易。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條的規(guī)定，房地產(chǎn)評估機構(gòu)的選擇應(yīng)當(dāng)由被評估人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)采取多數(shù)決、隨機選擇的方式，評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)公平、公正合理的。
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