企業(yè)拆遷如何走法律程序？一、企業(yè)拆遷過程？

企業(yè)拆遷主要涉及以下幾個(gè)過程：

1。建設(shè)單位申請房屋拆遷許可證？

2。房屋拆遷管理部門發(fā)放拆遷許可證？

3。房屋拆遷管理部門下發(fā)拆遷通知書？

4。房屋所有人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。被拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房屋面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式。

6。被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和數(shù)額、安置房屋和安置地點(diǎn)的面積、搬遷期限，搬遷過渡模式和過渡期（1）協(xié)議自動(dòng)履行。---&房主給錢，房主給房子。（二）拆遷期間不履行協(xié)議、不給予補(bǔ)償或者拒絕搬遷的，任何一方可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。（三）拆遷未達(dá)成協(xié)議的，由房屋管理部門根據(jù)當(dāng)事人的申請決定。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。

A.當(dāng)雙方同意裁決的內(nèi)容時(shí)，可根據(jù)裁決自動(dòng)履行。（a） 當(dāng)事人可以自判決書送達(dá)之日起六十日內(nèi)向上一級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，也可以在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。（二）當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的期限內(nèi)不申請復(fù)議或者不提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

7。拆遷人對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置房、周轉(zhuǎn)房的，在訴訟期間不停止拆遷（法律有嚴(yán)格要求）。其次，企業(yè)拆遷涉及的法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱條例）第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對作出決定的被征收人給予補(bǔ)償房屋征收包括：（1）對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）對房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）對房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條規(guī)定，房屋因征收而搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前，向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者每周提供房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)換。第二十三條規(guī)定，房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定，搬遷前應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路通行等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。這些規(guī)定當(dāng)然適用于企業(yè)拆遷。

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