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寧波
房屋拆遷的補償方式和標準是什么
房屋拆遷的補償方式和標準是什么？根據規(guī)定，拆遷單位向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償，一般有以下幾種：
（1）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或者尋找臨時住所的不便，按房屋用途分類臨時居住條件并根據被拆遷房屋居民人口按月給予補助。
（2）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
現實中，補償內容可能超過上述內容，但無論是一項還是兩項以上，都有一個共同點，那就是補償不合理，最終的補償遠遠低于拆遷前的生活水平。2011年，國務院出臺了《農村拆遷補償法律規(guī)定》：“確保被拆遷農民的生活水平不低于現有水平。”。因此，遇到這種情況時一定要慎重，不要輕易簽字，賠償不合理，還要多咨詢專業(yè)律師。以下是房屋拆遷補償計算公式的參考：
（一）房屋拆遷補償計算標準
（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有財產的評估價格+約定的房屋裝修（或評估）補償金額房屋裝修補償金額）
（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有財產評估價+約定的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費（含承租人）計算標準=拆遷補助+臨時安置無周轉房補助+過渡期以外臨時安置補助+非住宅用房（如商品房））停產停業(yè)損失補償。（三）農村房屋拆遷補償標準（一）被征地村民不具備異地建房條件的，可以選擇貨幣補償，也可以選擇以貨幣補償價值換取產權房。具體計算可參考以下公式：（被拆遷房屋重置單價與新建價格+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）相結合×被拆遷房屋建筑面積房屋；
（2）被征收村民具備異地建房條件的，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點申請新房，并獲得相應的貨幣補償。具體計算可參照以下公式：（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×被拆遷房屋建筑面積，被拆遷人使用新宅基地有費用。
以上內容是對小編“房屋拆遷補償辦法和標準”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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