1、 根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住宅房屋，可以按照門面房屋的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行搬遷補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。二是房屋拆遷補(bǔ)償如何評(píng)估。一是價(jià)格時(shí)點(diǎn)。如果房?jī)r(jià)下跌，被拆遷人投入了資金，沒有產(chǎn)生應(yīng)有的效益，就會(huì)被被動(dòng)終止。此時(shí)按當(dāng)時(shí)裝修成本扣除折舊。如果價(jià)格上漲，被拆遷人應(yīng)獲得價(jià)格上漲帶來的投資增量，并以現(xiàn)值作為補(bǔ)償。在計(jì)算裝修費(fèi)用時(shí)，除按工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價(jià)計(jì)算工程造價(jià)外，還應(yīng)計(jì)算工程的間接費(fèi)用，如：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、報(bào)批費(fèi)、稅金等。大型商場(chǎng)還有招投標(biāo)費(fèi)，建設(shè)單位管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、消防檢查費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等，上述費(fèi)用一般在總價(jià)的10%-15%之間。成新率的確定應(yīng)考慮實(shí)際情況和使用壽命因素。裝修的使用壽命一般為5至8年。至于新裝修的確定，各地不盡相同。裝修時(shí)間一般由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定；初步評(píng)估結(jié)果及裝修明細(xì)表（含裝修項(xiàng)目、，工程量、規(guī)格等，每項(xiàng)裝修單價(jià)（未列明）由被拆遷戶核對(duì)，如有遺漏，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)復(fù)核，過期作廢；以上裝修價(jià)格包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，合理的利息、利潤(rùn)、管理成本和其他必要的費(fèi)用。一般來說，裝修價(jià)格在裝修市場(chǎng)上是參考的。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮總成本5%～10%的質(zhì)量影響值，以反映市場(chǎng)情況。需要注意的是，農(nóng)舍附著的畜棚、室外廁所、門桶等，不按被拆遷房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷人應(yīng)給予相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)有居住產(chǎn)權(quán)但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)年限、稅金等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償付款。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎