1、 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),如果沒有營業(yè)執(zhí)照,前房應(yīng)按照房產(chǎn)證上注明的房屋性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。如果是商務(wù)用房,應(yīng)該按照前廳的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。屬于住宅的,應(yīng)當(dāng)按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建或者改變房屋用途,不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi);違反規(guī)定執(zhí)行的,不允許賠償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門,暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過一年。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。
對被征收房屋評估價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。二是商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一是資產(chǎn)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括:不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及因搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償;二是生產(chǎn)經(jīng)營損失,視實(shí)際情況而定,通常包括實(shí)際業(yè)務(wù)損失和預(yù)期業(yè)務(wù)損失(視情況而定)。
三是拆遷補(bǔ)償費(fèi),包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用、材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi);
第四是基于拆遷政策的獎勵成本,包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。房地產(chǎn)市場被拆遷房屋的單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)為房地產(chǎn)市場評估單價(jià)。房地產(chǎn)市場評估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的,按照最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是在同一地區(qū)購買的公共住房的市場平均單價(jià)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。門面房沒有營業(yè)執(zhí)照的,應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)證載明的房屋性質(zhì)給予補(bǔ)償。如果是商務(wù)用房,應(yīng)該按照門面房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果是居住用房,應(yīng)該按照居住標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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