房屋征收范圍內(nèi)的公有住房承租人的戶(hù)籍遷出本市的，具有本市常住戶(hù)口的共有居民可以協(xié)商變更承租人，變更后的公有住房承租人作為簽訂補(bǔ)償協(xié)議的主體。

房屋征收范圍內(nèi)的公共房屋承租人死亡的，與本市常住戶(hù)口的共有人繼續(xù)履行租賃合同；沒(méi)有共有人的，具有本市常住戶(hù)口的配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。有一人以上繼續(xù)履行合同的，由雙方協(xié)商確定承租人。協(xié)商一致的，以協(xié)商一致為簽訂補(bǔ)償協(xié)議的主體；協(xié)商不一致的，由公房出租人按照《上海市房屋租賃條例》有關(guān)規(guī)定書(shū)面確定公房承租人。根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》，共有人是指在被征收房屋內(nèi)有常住戶(hù)口，居住一年以上（特殊情況除外），沒(méi)有其他住房或者有其他住房，但生活困難的人。

，即同一戶(hù)口的認(rèn)定需要三個(gè)條件：

（1）戶(hù)籍條件。征收人作出決定時(shí)，需要在被征收房屋內(nèi)有永久住所。（2） 生活條件。除特殊情況外，作出征收決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在被征收房屋內(nèi)實(shí)際居住一年以上。（3） 住房條件。征收決定時(shí)，本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但生活困難的。

注：在對(duì)公有住房同居者的認(rèn)定中，“其他住房”的性質(zhì)應(yīng)限于以福利性質(zhì)取得的住房，包括原公有住房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)分配的福利住房、自籌部分資金的福利住房，用住房公積金一半以上由使用人補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)的商品房，以及公房拆遷后獲得的安置房（含自籌資金住房）和自購(gòu)商品房，不應(yīng)劃為其他自有住房。在征收過(guò)程中，為改善中低收入住房困難家庭的居住條件，住房征收部門(mén)根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》和本市經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定，對(duì)住房困難的保障性人員進(jìn)行認(rèn)定。因此，在對(duì)住房困難申請(qǐng)人的審核中，對(duì)申請(qǐng)人異地住房的認(rèn)定既包括福利性住房，也包括自購(gòu)商品住房。

此外，對(duì)同居者的認(rèn)定還應(yīng)考慮以下情況：

（一）在本市有永久居留權(quán)，自征收決定之日起因婚姻關(guān)系在被征收公共住房?jī)?nèi)居住不滿一年的；（二）自征收決定之日起，因婚姻關(guān)系在被征收的公共住房?jī)?nèi)居住滿五年的；（三）在被征收的公共住房小區(qū)內(nèi)有常住戶(hù)口，因家庭矛盾和生活困難在家庭以外居住的活著。他沒(méi)有獲得任何福利住房。

（4）房屋被征收時(shí)，因服兵役、上大學(xué)、服刑等原因，住戶(hù)被遷出公房小區(qū)，本市沒(méi)有福利房。

屬于上述四種情形的，也應(yīng)視為共同居民。

知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。公房搬遷時(shí)，有一定的共同居住人認(rèn)定條件。條件包括戶(hù)籍、居住條件和住房條件，本市無(wú)其他住房。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎