1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋拆遷不得低于房屋征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格，故按評(píng)估價(jià)值確定補(bǔ)償。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。二是國家征收未建房宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：《土地管理法》規(guī)定的宅基地補(bǔ)償費(fèi)：現(xiàn)行《土地管理法》第四十七條規(guī)定，土地被征收的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征用補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和苗木補(bǔ)償。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計(jì)算的。安置的農(nóng)業(yè)人口，按照被征地耕地?cái)?shù)量除以被征地單位人均在征地前占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地補(bǔ)償按不同地方制定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門核定。

如果您覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低：

1。你可以去國土部門查詢當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

2。如果標(biāo)準(zhǔn)太低，可以去上級(jí)部門投訴。如何補(bǔ)償：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，分配給村民，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補(bǔ)償方式。一種是宅基地補(bǔ)償，另一種是住房補(bǔ)償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償屬于村集體，不會(huì)直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷不應(yīng)低于房屋征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格，故按評(píng)估價(jià)值確定補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎