由于城市建設(shè)的增加，農(nóng)村房屋拆遷是必不可少的改造建設(shè)項(xiàng)目之一，但如果拆遷公司或拆遷集團(tuán)存在違法拍賣行為，該怎么辦？下面的文章就如何處理農(nóng)村房屋拆遷中對(duì)方不補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題做一個(gè)詳細(xì)的介紹，歡迎大家閱讀！一、如何處理農(nóng)村房屋拆遷不補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償價(jià)格的問(wèn)題，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定，并參考近期同類房地產(chǎn)市場(chǎng)成交價(jià)格。拆遷評(píng)估一般采用市場(chǎng)比較法。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)先評(píng)估確定拆遷范圍內(nèi)房屋的拆遷基準(zhǔn)價(jià)格，再結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況評(píng)估確定具體的補(bǔ)償金額，并出具分戶評(píng)估報(bào)告。（一）收集證據(jù)，查找非法拆遷房屋的證據(jù)。

很多人認(rèn)為，只要是國(guó)家建設(shè)，特別是國(guó)家重點(diǎn)工程，特別是有拆遷許可證的項(xiàng)目，拆遷必須合法。其實(shí)，這是一種誤解。合法工程并不意味著合法拆遷。事實(shí)上，很多違法拆遷項(xiàng)目都是合法項(xiàng)目，并取得了拆遷許可證。項(xiàng)目是否合法。

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4。審查相關(guān)文件的合法性。拆遷許可范圍是否與拆遷范圍一致。（2） 向國(guó)土資源局申請(qǐng)調(diào)查處理。

當(dāng)事人申請(qǐng)土地權(quán)利調(diào)查處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面申請(qǐng)和有關(guān)證據(jù)材料，并按申請(qǐng)人數(shù)提交復(fù)印件。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的法定代表人的姓名、地址、郵政編碼、姓名、職務(wù)；（二）請(qǐng)求事項(xiàng)、事實(shí)和理由；（三）證人的姓名、工作單位、地址、郵政編碼。（3）通過(guò)法律途徑聯(lián)系律師維權(quán)有訴訟和仲裁兩種途徑，不能聘請(qǐng)律師的，也可以向公益律師或者法院申請(qǐng)委托律師。訴訟一般在二審結(jié)束，仲裁一般一次結(jié)束。你可以根據(jù)自己的具體情況來(lái)選擇。二是農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置依據(jù)的一般規(guī)定：被拆遷房屋的用途和建筑面積一般以房地產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證或者房屋建筑批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。記錄與實(shí)際情況不符的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但依法確認(rèn)的違法建筑除外。（1） 征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建設(shè)批準(zhǔn)文件，新房已竣工的，對(duì)新房給予補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)拆除但未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建設(shè)批準(zhǔn)文件，但新房屋尚未竣工的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，具體補(bǔ)償金額參照建設(shè)批準(zhǔn)文件的內(nèi)容，或者經(jīng)拆遷當(dāng)事人協(xié)商同意；

（2）在批準(zhǔn)期限內(nèi)拆除臨時(shí)建筑的，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。（3） 對(duì)應(yīng)當(dāng)無(wú)償拆除的違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑以及征地公告后擅自新建、改建、擴(kuò)建的房屋及其附屬設(shè)施，一般不予補(bǔ)償。（4） 同一拆遷范圍內(nèi)既有國(guó)有土地又有集體土地的，被拆遷房屋在國(guó)有土地范圍內(nèi)的補(bǔ)償安置，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行；在國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置集體土地范圍按照《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》執(zhí)行。按照城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行地方規(guī)定的，從其規(guī)定。你知道嗎