1、 如何確定工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理

如何確定工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，可以參照《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，具體如下：

1. “全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”是指市、縣人民政府對(duì)工業(yè)用地出讓價(jià)格必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)。

2。工業(yè)用地必須通過招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓，出讓底價(jià)和成交價(jià)不得低于當(dāng)?shù)赝恋氐燃?jí)對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。各地國(guó)土資源行政主管部門在辦理土地出讓手續(xù)時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行“全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，不得以不同的征地來源、不同的土地用途等各種理由降低或者修改規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)土地開發(fā)程度。工業(yè)項(xiàng)目必須依法在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)申請(qǐng)使用國(guó)有建設(shè)用地。對(duì)少數(shù)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍以外的土地，以及土地使用者自行完成前期開發(fā)的工業(yè)項(xiàng)目用地，可以按照不低于相應(yīng)最低限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%確定土地出讓價(jià)格當(dāng)?shù)氐耐恋氐燃?jí)。其中，對(duì)未列入耕地后備資源、土地使用權(quán)（或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）尚未確定的國(guó)有沙地、裸地、裸石礫地的利用，土地出讓價(jià)格可按不低于當(dāng)?shù)赝恋氐燃?jí)相應(yīng)最低限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的30%確定。實(shí)行地價(jià)政策的工業(yè)項(xiàng)目用地，由省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門報(bào)國(guó)土資源部備案。對(duì)在法定最長(zhǎng)出讓年限（50年）以下出讓工業(yè)用地的，或者以租賃方式供應(yīng)工業(yè)用地的，確定的出讓價(jià)格和年租金按照一定的降息率，調(diào)整為法定最長(zhǎng)出讓年限的價(jià)格，降息率不得低于國(guó)家最低限值工業(yè)用地出讓價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。修改期限必須符合《城市土地估價(jià)條例》（GB/t18508-2001）的規(guī)定，并不得低于中國(guó)人民銀行同期公布的人民幣五年期存款利率。為保障被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，省國(guó)土資源廳可根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償成本實(shí)際增加情況，進(jìn)一步提高當(dāng)?shù)毓I(yè)用地出讓最低價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在不低于全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，也可以制定和公布不同行業(yè)和地區(qū)的工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)報(bào)部備案。

6國(guó)家工業(yè)用地出讓最低限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)頒布實(shí)施后，各?。▍^(qū)、市）要按照國(guó)家工業(yè)用地出讓最低限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)更新基準(zhǔn)地價(jià)，及時(shí)調(diào)整工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)。各地國(guó)土資源管理部門要加強(qiáng)對(duì)工業(yè)用地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督管理。低于最低限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出讓工業(yè)用地，或者給予各種形式的補(bǔ)貼、返還，屬于低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的違法行為，依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。二是國(guó)有工業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，國(guó)有工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征收補(bǔ)償方案確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國(guó)務(wù)院討論決定政府的行政會(huì)議。

在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位，存入專門賬戶，?？顚Ｓ?。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f明工作。

依法被征收的，同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。

以上是《工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定》小編對(duì)“如何確定工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理”的回答魯巴網(wǎng). 我們可以理解工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理。我希望它能幫助你。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎