農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人退出承包關(guān)系,受讓人與發(fā)包人形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變化,受讓人成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后,受讓人有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償。土地補償費是指國家征用農(nóng)民集體所有的土地,對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后,不僅要補償土地所有人,還要補償用益物權(quán)人,即土地承包經(jīng)營權(quán)所有人。《物權(quán)法》第一百三十二條規(guī)定:“承包地被征收的,承包地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定取得相應(yīng)的補償?!保恋爻邪?jīng)營權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人退出承包關(guān)系,受讓人與發(fā)包人形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變化,而受讓人成為土地承包經(jīng)營權(quán)的新所有人,并有權(quán)享受這部分土地補償。征地補償費是多少?
1。土地補償費:土地使用單位因征地造成的經(jīng)濟損失,向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付的一種經(jīng)濟補償。
2。青苗補償:因征地損害,由土地利用單位向在被征收土地上種植青苗的單位和個人支付的補償。三。查封補償費:指土地使用單位因被征用土地的損毀而對被征用的房屋等設(shè)施進行查封,向業(yè)主支付的一種補償費。
4。安置補助:土地使用者對因征地而產(chǎn)生的剩余勞動力給予的補償。征地補償費如何計算?
根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定,對征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補償,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長期生活得到保障。
土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞?,給予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。土地被征收后,受讓人有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償費。如果您有任何問題,歡迎您向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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