如何確定甘肅省武威市被征收房屋的補(bǔ)償價格,是通過多數(shù)決和隨機(jī)選擇來確定的。具體辦法選自《省級國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《補(bǔ)償辦法》、《直轄市制定辦法》、《直轄市制定辦法》??上蚍康禺a(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。
如果被征收人選擇交換房屋產(chǎn)權(quán),則正在制定過程中。第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值和縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋的價值補(bǔ)償;(二)對被征收房屋造成的搬遷、臨時安置給予補(bǔ)償;(三)對被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補(bǔ)償,對自治區(qū)的損失給予補(bǔ)償;協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)向社會征求意見,并征求市政府的意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,在自治區(qū)、自治區(qū)客觀公正地開展評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償。此外,本市還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換,房屋征收部門應(yīng)向被征收人繳納臨時安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定,縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易,具體辦法由直轄市制定。被征收人選擇在重建區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交易的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在房屋交付前提供重建區(qū)域或者附近區(qū)域,由縣級人民政府制定補(bǔ)貼和獎勵措施;選擇作出房屋征收決定的城市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立??h級人民政府對被征收房屋評估價值有異議的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。省對被征收人采取具體措施給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住房的,被征收人符合住房保障條件的,由作出房屋征收決定的城市確定。第二十二條因房屋征收造成房屋拆遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi),并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的房屋價值之間的差額。
因舊城區(qū)改造,個人住宅拆遷費(fèi)按房屋建筑面積30元/平方米計繳。被征收房屋內(nèi)有大型設(shè)施、大型生產(chǎn)設(shè)備的,搬遷安裝費(fèi)另行核定。臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:每月按被征收房屋評估補(bǔ)償價值的4‰(不含附件、裝修等費(fèi)用)。經(jīng)計算,一類地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月600元以下,按600元計算;二類地區(qū)為每戶每月480元以下,按480元計算;其他地區(qū)為每戶每月400元以下,按400元計算。
因征收非住宅房屋而停產(chǎn)停業(yè)造成的損失,由房屋征收部門按照被征收房屋評估補(bǔ)償價值的5%(不含配件、裝修等費(fèi)用)給予被征收人一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。此外,非住宅用房還可獲得超出規(guī)定容積率的經(jīng)營補(bǔ)助和土地使用權(quán)補(bǔ)償。
除補(bǔ)償外,如果被征收人配合房屋征收調(diào)查評估,在房屋征收決定書規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同,每戶至少可獲得1萬元。在《房屋征收決定書》(以驗(yàn)收拆除為準(zhǔn))規(guī)定的簽訂期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議騰退搬遷的,可按被征收房屋建筑面積200元/平方米給予一次性獎勵。對于商品房,按建筑面積350元/平方米,最多給予一次性獎勵。其他非住宅建筑最高可按建筑面積280元/平方米給予一次性獎勵。
以上是Liba網(wǎng)站精心組織的相關(guān)知識,我們也從上述知識中了解到,根據(jù)房屋的收購和搬遷情況,不同房屋的收購和搬遷補(bǔ)償也是不同的,而且國家會對征地拆遷的面積進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,所以家庭應(yīng)該多了解這方面的知識,以備不時之需。你知道嗎
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