1、 固原市征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是什么？

關(guān)于公布固原市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知？為切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，嚴(yán)格規(guī)范征地行為，實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)征地補(bǔ)償，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（寧政發(fā)[2015]101號(hào)）精神，制定了《中華人民共和國(guó)寧夏回族自治區(qū)土地管理?xiàng)l例》，市域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)如下：一、集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）區(qū)劃。

市區(qū)集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)區(qū)域，即：

城市規(guī)劃區(qū)：北環(huán)路以北、東岳山以東、大營(yíng)河以西、G309以南。

清水河航道沿線(xiàn)北以元州區(qū)行政區(qū)劃界線(xiàn)為界，西以西山腳為界，南以北環(huán)路為界，東以東山腳為界。

南部、東部和西部山區(qū)——城市規(guī)劃區(qū)以外的地區(qū)和清水河沿岸地區(qū)。（2） 土地分類(lèi)。

市政區(qū)的農(nóng)業(yè)用地分為兩類(lèi)：灌溉用地和旱作耕地。灌溉用地是指有平地、水源保障和灌溉設(shè)施的耕地，一般年份灌溉正常；旱作耕地是指沒(méi)有灌溉設(shè)施的耕地，主要依靠自然降雨種植旱作作物。（3） 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

城市規(guī)劃區(qū)：水澆地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.4萬(wàn)元/畝，旱作耕地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.8萬(wàn)元/畝。

清水河流域：灌區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.1萬(wàn)元/畝，旱作耕地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.22萬(wàn)元/畝；

南部及東西部山區(qū)，灌區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.5萬(wàn)元/畝，旱地每畝8500元。

同一項(xiàng)目（線(xiàn)性項(xiàng)目除外）征地范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的，按該區(qū)域最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

直線(xiàn)工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照《自治區(qū)人民政府關(guān)于公布寧夏回族自治區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》劃分的區(qū)域地價(jià)執(zhí)行。（4） 集體土地附著物補(bǔ)償費(fèi)。按照同等質(zhì)量的現(xiàn)行價(jià)格原則和市人民政府的有關(guān)規(guī)定，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。（5） 對(duì)青苗的補(bǔ)償。每畝補(bǔ)償1000元。（6） 未利用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。占全區(qū)旱作耕地面積的20%。（1） 國(guó)有建設(shè)用地由具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)按照批準(zhǔn)的土地用途進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。（2） 國(guó)有農(nóng)用地按照集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；國(guó)有閑置土地按照集體閑置土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。（3） 按照同地同價(jià)的原則，參照市人民政府的有關(guān)規(guī)定，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償費(fèi)。

在征地過(guò)程中，各成員單位要密切配合，相互監(jiān)督。嚴(yán)格計(jì)量、復(fù)核、審核、付款等環(huán)節(jié)，陽(yáng)光作業(yè)，做到計(jì)量結(jié)果準(zhǔn)確。測(cè)量結(jié)果將及時(shí)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦事處）和村委會(huì)公布，并接受社會(huì)監(jiān)督。

三、本標(biāo)準(zhǔn)自2017年1月1日起實(shí)施。一是下發(fā)征地通知書(shū)、地籍測(cè)量和地上附著物登記，制定“一書(shū)四方案”形成文件報(bào)批。

縣、市國(guó)土資源局在被征地村范圍內(nèi)發(fā)布征地公告，將征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等告知村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民，征地目的等種植或者公告后種植的農(nóng)作物、建筑物，不納入補(bǔ)償范圍。

第二步：征求村民意見(jiàn)，縣、市國(guó)土資源局會(huì)同鄉(xiāng)政府就征地通知書(shū)內(nèi)容征求村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見(jiàn)。有不同意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)記錄在案，分別處理，并根據(jù)村委會(huì)或者村民的意見(jiàn)進(jìn)行協(xié)調(diào)。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償方式有異議的，告知被征地相對(duì)人有權(quán)依法申請(qǐng)聽(tīng)證和組織聽(tīng)證。國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)將村民的征地意見(jiàn)和聽(tīng)證材料作為必要的報(bào)批材料備案上報(bào)。第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記縣、市國(guó)土資源局會(huì)同被征收土地的所有人、使用人，對(duì)被征收土地的四界、土地用途、土地面積、類(lèi)型、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查征用土地，填寫(xiě)調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員在與業(yè)主和使用者確認(rèn)后簽字。國(guó)土資源局將建設(shè)單位和使用單位簽署的材料作為必要的報(bào)批材料歸檔上報(bào)?？h、市國(guó)土資源局將根據(jù)征求意見(jiàn)、聽(tīng)證、調(diào)查登記等情況，按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求，制定“一書(shū)四圖”，即：“建設(shè)用地說(shuō)明書(shū)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃、補(bǔ)充耕地計(jì)劃、征地計(jì)劃、供地計(jì)劃”的試卷應(yīng)當(dāng)組織提交有審批權(quán)的部門(mén)審批。

如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎