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寧波
什么是征地審批權(quán)限
《物權(quán)法》第四十二條第一款規(guī)定，土地征收必須依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序進行。該法第四十三條進一步規(guī)定，國家對耕地實行專項保護，嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。集體所有的土地，不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收。一方面，可以防止地方政府及其工作人員以公共利益的名義濫用征收權(quán)，損害被征收農(nóng)民的利益；另一方面，它可以幫助政府部門依法行政，彌補抽象的公共利益概念所帶來的缺陷。此外，根據(jù)《立法法》第八條第六項規(guī)定，非國有財產(chǎn)的征收只能由法律來規(guī)范。土地征用程序根據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》，集體土地征用程序如下：
（1）申請建設(shè)用地（必須是國有土地，但村鎮(zhèn)公共設(shè)施除外）（二）辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；（三）辦理征地審批手續(xù)；（四）簽發(fā)征地通知書；
（5）實施征地補償（經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案應(yīng)與征地補償安置方案一起在征地區(qū)公布，并聽取意見。有爭議的，由縣政府組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，申請裁決。征地補償安置協(xié)議不影響征地方案的實施。征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，全部支付征地費用。)第四十六條下列土地的征收，由國務(wù)院批準(zhǔn)：
（一）永久性基本農(nóng)田；
（二）永久性基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃；
（三）其他土地超過70公頃。征收前款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定提前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地的，同時辦理征地審批手續(xù)，不得單獨進行征地審批；經(jīng)人民征地批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地的。你知道嗎
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簡介:
孫軼群律師，具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景，從業(yè)以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動工傷、交通事故、刑事辯護等類型案件，積累了豐富的理論知識和辦案經(jīng)驗，特別是在人身損害賠償方面，對該類案件的賠償項目、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認定、醫(yī)療鑒定聽證等方面進行了深入研究，其扎實的專業(yè)功底及出色的代理能力在為當(dāng)事人服務(wù)過程中贏得了良好口碑。
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