城廂鎮(zhèn)(原民陽鄉(xiāng)外)補償標準:基本農(nóng)田不低于44072元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于16026元/畝;集體土地未利用地在4006元/畝至16026元/畝之間。沿江鎮(zhèn)、定當(dāng)鎮(zhèn)、南圩鎮(zhèn)、納通鎮(zhèn)補償標準:基本農(nóng)田不低于39200元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于14254元/畝;集體土地閑置用地在3563元/畝至14254元/畝之間。
城廂鎮(zhèn)原民陽鄉(xiāng)補償標準:基本農(nóng)田不低于39182元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于14248元/畝;集體土地閑置用地在3562元/畝至14248元/畝之間。
古田鄉(xiāng)補償標準:基本農(nóng)田不低于38768元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于14097元/畝;集體土地閑置用地在3524元/畝至14097元/畝之間。喬建鎮(zhèn)補償標準:基本農(nóng)田不低于38761元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于14095元/畝;集體土地閑置用地在3523元/畝至14095元/畝之間。
平山鄉(xiāng)補償標準:基本農(nóng)田不低于35508元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于12912元/畝;集體土地閑置用地在3228元/畝至12912元/畝之間。
杜街鄉(xiāng)、布泉鄉(xiāng)補償標準:基本農(nóng)田不低于35501元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于12909元/畝;集體土地閑置用地在3227元/畝至12909元/畝之間。
在下列特殊情況下,市人民政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況,適當(dāng)完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準,并按聽證、通知程序公告后實施:跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準差距過大較大;水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標準有待提高。
以上補償標準僅包括土地補償費和安置補助費,不包括被征收人青苗和地上附著物的補償費土地。青苗和地上附著物的補償費,按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標準為保護性標準。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農(nóng)民,適當(dāng)征收土地補償費。其次,如果由于土地利用較好,土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值,如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進行特種種植養(yǎng)殖等,應(yīng)根據(jù)實際情況給予較高補償。
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