湖北省潛江市土地分為四類：第一類為景觀辦（城南、東方、惠黃、沈河、馬家臺）、泰豐辦（泰豐園、南河）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：4.8萬元/畝；菜地：5.04萬元/畝；果園：49440元/畝；茶園：49440元/畝；集約魚塘：5.04萬元/畝；林地：4.8萬元/畝；未利用地：2.4萬元/畝。

二類區(qū)域范圍：園辦（元橋、大橋、梅嘴、光明、岳伯、紫月、徐郊）、泰豐辦（青龍溝、園藝）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地43200元/畝；菜地45360元/畝；果園44496元/畝；茶園44496元/畝；集約魚塘45360元/畝；林地43200元/畝；未利用地21600元/畝。

三類片區(qū)范圍：錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和光華辦事處。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地37500元/畝；菜地39375元/畝；果園38625元/畝；茶園38625元/畝；集約魚塘39375元/畝；林地37500元/畝；未利用地13750元/畝。

四類片區(qū)范圍：太豐辦事處（白藥、虎城、秦澗、葛哲、解放、湟源、洪廟、磨石、菜湖）、楊氏辦事處、諸根潭、濠口、張金、旺昌、高市北、雄口、周濟(jì)辦事處、榆陽、老新、雞峪口、龍灣、后湖管理區(qū)、宗口管理區(qū)、白鹿湖管理區(qū)、，云梁湖管理區(qū)、周濟(jì)管理區(qū)、周濟(jì)管理區(qū)、熊口管理區(qū)、高昌辦事處、種畜場、園林辦事處（工業(yè)和農(nóng)村）、林業(yè)學(xué)院。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地33600元/畝；菜地35280元/畝；果園34608元/畝；茶園34608元/畝；集約魚塘35280元/畝；林地33600元/畝；未利用地16800元/畝。

也就是說，拆遷律師提醒被征收人，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。

如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn)，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎