湖北省恩施州來鳳縣土地分為四類：第一類為總體規(guī)劃區(qū)（包括關(guān)口村、馬家院村、小河坪村、老寨坪村、馮家坪村、老湖洞村、中華山村、大亞口村、白洋坡村、，桂花樹村、黃茅坪村、望水村、和平村、十里坪村、竹壩村、玉虹橋居委會）精神堡居委會、花園堡居委會、三廣坪居委會）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地44240元/畝；菜地48664元/畝；果園48664元/畝；茶園48664元/畝；集約魚塘48664元/畝；林地30968元/畝；未利用地22120元/畝。

二類區(qū)域范圍：除縣城總體規(guī)劃區(qū)外，向豐鎮(zhèn)其他區(qū)域。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地32400元/畝；菜地35640元/畝；果園35640元/畝；茶園35640元/畝；集約魚塘35640元/畝；林地22680元/畝；未利用地16200元/畝。

三類地區(qū)范圍：白佛寺鎮(zhèn)、大河鎮(zhèn)、露水鎮(zhèn)、九寺鎮(zhèn)、三湖鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地27500元/畝；菜地30250元/畝；果園30250元/畝；茶園30250元/畝；集約魚塘30250元/畝；林地19250元/畝；未利用地13750元/畝。

四類地區(qū)范圍：漫水鄉(xiāng)和格勒切鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地25300元/畝；菜地27830元/畝；果園27830元/畝；茶園27830元/畝；集約魚塘27830元/畝；林地17710元/畝；未利用地12650元/畝。

也就是說，拆遷律師提醒被征收人，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實際情況給予較高補(bǔ)償。

如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn)，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎