湖北省恩施州巴東縣土地分為四類：第一類為新嶺鎮(zhèn)（西?？谏鐓^(qū)、營托社區(qū)、白土坡社區(qū)、大坪社區(qū)、黃土坡社區(qū)、紅石梁社區(qū)、荷花村、中原子村）、東福口鎮(zhèn)（焦家灣村）、東?？阪?zhèn)（西?？谏鐓^(qū)、營托社區(qū)、白土坡社區(qū)、大坪社區(qū)、黃土坡社區(qū)、紅石梁社區(qū)、河花村、中原子村），酒仙坪村、雷家坪村）、官渡口鎮(zhèn)（五里堆村、紅花嶺村）。補償標準：耕地：47600元/畝；菜地：52360元/畝；果園：52360元/畝；茶園：52360元/畝；集約魚塘：52360元/畝；林地：33320元/畝；未利用地：23800元/畝。

二類區(qū)域范圍：官渡口鎮(zhèn)新嶺鎮(zhèn)、東福口鎮(zhèn)除一類以外的其他村莊（五里堆村、紅花嶺村、邊連坪村、莊騰村、廣木山村、觀音巖村除外）、野三關(guān)鎮(zhèn)、西秋灣鎮(zhèn)（鹽渡西村除外，水布埡鎮(zhèn)鹽都河鎮(zhèn)后村、五峰山村（除界河村、大化村外）、中寨村、黃連莊村、峪兒寨村、塔樓溝村、茶園村、毛衛(wèi)平村、松子園村以外的其他村）、金果坪鄉(xiāng)（金果坪村、下村灣村、姜家村）（三油坪村）、青太平鎮(zhèn)（青坪街道居委會、十里街道居委會）、大石坪鎮(zhèn)（大石坪村）、綠叢坡鎮(zhèn)（綠叢坡居委會）、茶園村店子鎮(zhèn)（茶店子村、店子坪村）。補償標準：耕地34320元/畝；菜地37752元/畝；果園37752元/畝；茶園37752元/畝；集約魚塘37752元/畝；林地24024元/畝；未利用地17160元/畝。

三類區(qū)域范圍：茶店子鎮(zhèn)（除小甘溪村、茶店子村、店子坪村、青巖村、石井村、天寶山村、窯坪村外）、呂叢坡鎮(zhèn)（除呂叢坡居委會、支雄寨村、西坡村、二級巖村、壽榕村外）村）、大石坪鎮(zhèn)（大石坪村除外）、青太坪鎮(zhèn)（大石坪村除外）清平街道居委會、十里街道居委會、馬蹄水村、紅巖村、白果園村、山樹灣村、體字口村、倒不龍村、水布埡鎮(zhèn)（三友坪村除外，獅子塘村、安昌村、徐家灣村、楊家埡村）、金果坪鄉(xiāng)（金果坪村、下村灣村、姜家村、嚴家墩村、五龍溪村、五龍溪村除外）其他村（湯坪村除外）。補償標準：耕地3萬元/畝；菜地3.3萬元/畝；果園3.3萬元/畝；茶園3.3萬元/畝；集約魚塘3.3萬元/畝；林地2.1萬元/畝；未利用地1.5萬元/畝。

四類區(qū)域：鹽渡河鎮(zhèn)（界河村、大化村、中寨村、黃連莊村、月兒寨村、塔樓溝村、茶園村、毛衛(wèi)平村、松滋源村）、官渡口鎮(zhèn)（邊連平村、莊登峰村、廣木山村、觀音巖村），西邱灣鎮(zhèn)（鹽渡溪村、后村、五峰山村）、茶店子鎮(zhèn)（小干溪村、青巖村）、石井村、天寶山村、瑤坪村）、呂叢坪鎮(zhèn)（支雄寨村、西坡村、二集巖村、壽榕村）、青太平鎮(zhèn)（馬蹄水村、紅巖村、百果園村、，水布埡鎮(zhèn)（獅子塘村、安昌村、徐家灣村、楊家埡村）、金果坪鎮(zhèn)（閻家墩村、五龍溪村、五龍溪村）、塘坪村）。補償標準：耕地27500元/畝；菜地30250元/畝；果園30250元/畝；茶園30250元/畝；集約魚塘30250元/畝；林地19250元/畝；未利用地13750元/畝。

也就是說，拆遷律師提醒被征收人，上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費，按照當?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標準為保護性標準。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進行特種種植養(yǎng)殖等，應根據(jù)實際情況給予較高補償。

如果您仍然不了解標準，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎