湖北省恩施州巴東縣土地分為四類:第一類為新嶺鎮(zhèn)(西??谏鐓^(qū)、營托社區(qū)、白土坡社區(qū)、大坪社區(qū)、黃土坡社區(qū)、紅石梁社區(qū)、荷花村、中原子村)、東福口鎮(zhèn)(焦家灣村)、東??阪?zhèn)(西??谏鐓^(qū)、營托社區(qū)、白土坡社區(qū)、大坪社區(qū)、黃土坡社區(qū)、紅石梁社區(qū)、河花村、中原子村),酒仙坪村、雷家坪村)、官渡口鎮(zhèn)(五里堆村、紅花嶺村)。補償標準:耕地:47600元/畝;菜地:52360元/畝;果園:52360元/畝;茶園:52360元/畝;集約魚塘:52360元/畝;林地:33320元/畝;未利用地:23800元/畝。
二類區(qū)域范圍:官渡口鎮(zhèn)新嶺鎮(zhèn)、東福口鎮(zhèn)除一類以外的其他村莊(五里堆村、紅花嶺村、邊連坪村、莊騰村、廣木山村、觀音巖村除外)、野三關(guān)鎮(zhèn)、西秋灣鎮(zhèn)(鹽渡西村除外,水布埡鎮(zhèn)鹽都河鎮(zhèn)后村、五峰山村(除界河村、大化村外)、中寨村、黃連莊村、峪兒寨村、塔樓溝村、茶園村、毛衛(wèi)平村、松子園村以外的其他村)、金果坪鄉(xiāng)(金果坪村、下村灣村、姜家村)(三油坪村)、青太平鎮(zhèn)(青坪街道居委會、十里街道居委會)、大石坪鎮(zhèn)(大石坪村)、綠叢坡鎮(zhèn)(綠叢坡居委會)、茶園村店子鎮(zhèn)(茶店子村、店子坪村)。補償標準:耕地34320元/畝;菜地37752元/畝;果園37752元/畝;茶園37752元/畝;集約魚塘37752元/畝;林地24024元/畝;未利用地17160元/畝。
三類區(qū)域范圍:茶店子鎮(zhèn)(除小甘溪村、茶店子村、店子坪村、青巖村、石井村、天寶山村、窯坪村外)、呂叢坡鎮(zhèn)(除呂叢坡居委會、支雄寨村、西坡村、二級巖村、壽榕村外)村)、大石坪鎮(zhèn)(大石坪村除外)、青太坪鎮(zhèn)(大石坪村除外)清平街道居委會、十里街道居委會、馬蹄水村、紅巖村、白果園村、山樹灣村、體字口村、倒不龍村、水布埡鎮(zhèn)(三友坪村除外,獅子塘村、安昌村、徐家灣村、楊家埡村)、金果坪鄉(xiāng)(金果坪村、下村灣村、姜家村、嚴家墩村、五龍溪村、五龍溪村除外)其他村(湯坪村除外)。補償標準:耕地3萬元/畝;菜地3.3萬元/畝;果園3.3萬元/畝;茶園3.3萬元/畝;集約魚塘3.3萬元/畝;林地2.1萬元/畝;未利用地1.5萬元/畝。
四類區(qū)域:鹽渡河鎮(zhèn)(界河村、大化村、中寨村、黃連莊村、月兒寨村、塔樓溝村、茶園村、毛衛(wèi)平村、松滋源村)、官渡口鎮(zhèn)(邊連平村、莊登峰村、廣木山村、觀音巖村),西邱灣鎮(zhèn)(鹽渡溪村、后村、五峰山村)、茶店子鎮(zhèn)(小干溪村、青巖村)、石井村、天寶山村、瑤坪村)、呂叢坪鎮(zhèn)(支雄寨村、西坡村、二集巖村、壽榕村)、青太平鎮(zhèn)(馬蹄水村、紅巖村、百果園村、,水布埡鎮(zhèn)(獅子塘村、安昌村、徐家灣村、楊家埡村)、金果坪鎮(zhèn)(閻家墩村、五龍溪村、五龍溪村)、塘坪村)。補償標準:耕地27500元/畝;菜地30250元/畝;果園30250元/畝;茶園30250元/畝;集約魚塘30250元/畝;林地19250元/畝;未利用地13750元/畝。
也就是說,拆遷律師提醒被征收人,上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費,不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費,按照當?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標準為保護性標準。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農(nóng)民,適當征收土地補償費。其次,如果由于土地利用較好,土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值,如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進行特種種植養(yǎng)殖等,應根據(jù)實際情況給予較高補償。
如果您仍然不了解標準,歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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