征地補償費如何分配。依法征收、征用農(nóng)村土地的,土地附著物和青苗補償費的分配對象是土地所有人。(1)業(yè)主是個人,向個人支付報酬;(2)業(yè)主是農(nóng)民團體的一部分,向農(nóng)民團體的一部分支付報酬;(3)業(yè)主是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,向集體經(jīng)濟組織支付報酬。2分配原則。向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付的附著物和青苗補償費屬于集體資產(chǎn)。使用時,必須經(jīng)三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上集體經(jīng)濟組織村民代表批準(zhǔn),嚴(yán)格用于集體經(jīng)濟組織的生產(chǎn)項目。(2) 安置補助。分配對象
(1)根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,家庭承包經(jīng)營的農(nóng)村土地依法被征收征用,被征收農(nóng)民同意統(tǒng)一安置的(包括納入被征收農(nóng)民社會保障范圍的,被征地農(nóng)民以書面形式放棄統(tǒng)一安置(不含被征地農(nóng)民社會保障范圍,下同)的,應(yīng)當(dāng)向負責(zé)安置的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者單位支付安置補助給被征地農(nóng)民。(二)實行農(nóng)村土地股份合作制的,分配對象為土地股份合作組織全體股東。農(nóng)村土地不實行家庭承包經(jīng)營,仍實行統(tǒng)一管理的,分配對象為集體經(jīng)濟組織全體成員。(四)征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以其他方式承包的果園等土地的,安置補償費歸集體經(jīng)濟組織所有。(五)集體經(jīng)濟組織的流動土地被征收的,安置補助費歸集體經(jīng)濟組織所有,由集體經(jīng)濟組織分配給有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。(1) 安置補助由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用和管理。放棄統(tǒng)一安置,向被征地農(nóng)民支付安置補助的,其家庭承包的耕地全部被征用的,應(yīng)當(dāng)向其家庭承包人支付安置補償,并在全部享受安置補償后,承包人不再取得其家庭承包的耕地;部分承包地被征收的,其家庭承包人在領(lǐng)取部分安置補償款后,享受補償,不再增加家庭承包的耕地。安置補助費平均分配的,在承包地平均調(diào)整后,安置補償費平均支付給集體經(jīng)濟組織全體成員。
(2)依法轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,原則上向原承包人支付安置補助。(三)以其他方式承包或者以作價、租賃方式取得承包權(quán)的土地被依法征收、征用的,安置補助由集體經(jīng)濟組織管理和使用。如果已授予合同,且承包商已一次性支付了合同費用,則應(yīng)退還剩余的合同費用。
(4)原則上對集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)新增人口發(fā)放流動土地安置補助,但補償金額的土地面積不得超過集體經(jīng)濟組織成員人均耕地面積。新增人口獲得相當(dāng)于集體經(jīng)濟組織人均面積的全額安置補償費后,今后將不再獲得家庭承包的耕地。流動土地安置補償費有結(jié)余的,由集體經(jīng)濟組織使用和管理。
(5)集體經(jīng)濟組織管理使用的安置補助主要用于集體經(jīng)濟組織全體成員的生產(chǎn)生活安置,不得用于償還集體經(jīng)濟組織債務(wù)。(3) 土地補償費,分配對象(1)實行統(tǒng)一安置的,土地補償費屬于集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置,將安置補助發(fā)放給被征地農(nóng)民,可分配的土地補償款發(fā)放給被征地農(nóng)民;實行平均分配,分配對象為集體經(jīng)濟組織全體成員。(2)實行農(nóng)村土地股份合作制的,土地補償費分配的對象是土地股份合作組織的全體股東。農(nóng)村土地不實行家庭承包經(jīng)營,仍實行統(tǒng)一管理的,分配對象為集體經(jīng)濟組織全體成員。(四)集體經(jīng)濟組織以其他方式承包的果園等土地被征收的,可以劃撥的土地補償費的對象是集體經(jīng)濟組織。(五)集體經(jīng)濟組織的流動土地被征收時,可以劃撥的土地補償費的對象是有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。綜上所述,土地征用是由于城市規(guī)劃不合理和城市化的需要造成的。在征地過程中,只有合理分配土地補償款,才能減少矛盾糾紛的發(fā)生,促進城鎮(zhèn)化建設(shè),更好地為人民服務(wù)。因此,在征地過程中,必須尊重農(nóng)民的意愿和選擇。
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?本律師自2006年從業(yè)以來辦理民商、刑事、行政等各類訴訟案件近千余件,主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟//離婚糾紛/經(jīng)濟案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)/刑事辯護、訴訟/人身損害、工傷賠償?shù)劝讣6嗉▽W(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底,加上多年實踐積累了豐富的辦案經(jīng)驗,并一直秉承受人之托,忠人之事的理念,執(zhí)業(yè)以來獲得了社會各界好評!
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