網(wǎng)友提問(wèn)：他的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)得很好。突然，政府想拿地來(lái)彌補(bǔ)資金短缺。我們?cè)撛趺崔k？

案例再現(xiàn)：

四川某地的陳先生在老家經(jīng)營(yíng)著一個(gè)占地十余畝的農(nóng)場(chǎng)，年收入足夠一家人安居樂(lè)業(yè)。去年，村上春樹(shù)來(lái)通知他們，當(dāng)?shù)匾患抑奶沾蓮S需要擴(kuò)建，包括他家的土地、房子甚至農(nóng)場(chǎng)。一時(shí)間，陳先生的家人不知所措。政府的工作加快了。村里直接下發(fā)了安置補(bǔ)償協(xié)議。田里、房子和養(yǎng)殖場(chǎng)的所有補(bǔ)償加起來(lái)只有幾十萬(wàn)。這讓年收入超過(guò)10萬(wàn)元的陳先生難以接受。由于沒(méi)有土地和養(yǎng)殖植物，他家?guī)卓谌说幕旧顏?lái)源都被切斷了。他將來(lái)能做什么？陳先生多次與村里和政府有關(guān)部門交涉，但始終沒(méi)有得到合理的答復(fù)。一時(shí)間，陳先生覺(jué)得無(wú)路可走，最后選擇采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。出于律師的信任，陳先生把案子交給了我們。案件發(fā)展：

團(tuán)隊(duì)律師分析了陳先生提供的數(shù)據(jù)和信息。陳先生有合法的房屋和土地所有權(quán)證明。相反，政府提供的相關(guān)資料只是一份安置補(bǔ)償協(xié)議，征地公告和安置補(bǔ)償方案都是非正式文件。經(jīng)專案組律師分析，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣鞯仨?xiàng)目合法性無(wú)法確認(rèn)，于是立即向有關(guān)部門申請(qǐng)了征地批復(fù)、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、征地公告等一系列法律文件，從而確定項(xiàng)目的性質(zhì)，判斷項(xiàng)目是否合法。但正如團(tuán)隊(duì)律師所料，所有的申請(qǐng)都出海了，在法定期限內(nèi)沒(méi)有得到政府相關(guān)部門的回復(fù)，這進(jìn)一步證實(shí)了征地項(xiàng)目的違法性。

對(duì)于政府各部門的行政不作為，律師直接向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議，然后向人民法院提起行政訴訟。

律師工作有條不紊，但地方政府征地相關(guān)部門不能坐以待斃，開(kāi)始主動(dòng)與陳先生協(xié)商賠償事宜。主要針對(duì)土地面積測(cè)算、農(nóng)作物附著地評(píng)價(jià)、農(nóng)場(chǎng)市場(chǎng)評(píng)價(jià)等需要重新客觀公正地進(jìn)行。我們要求依法給予陳先生合理的征地補(bǔ)償。最后，陳先生利用法律渠道為自己和家人爭(zhēng)取合法利益。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，單位和個(gè)人的國(guó)有土地上房屋被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)參照最近位置新建商品房的價(jià)格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質(zhì)量不降低為宜。因此，如果政府在征地拆遷過(guò)程中違反了“對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償”的基本原則，將被視為違法行為，被征收人應(yīng)通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。你知道嗎