地上物體補(bǔ)償是指國家建設(shè)部依法征用土地時(shí),用地單位向被征地單位支付的地上物體損失補(bǔ)償金額。
根據(jù)《土地管理法》,在制定征地協(xié)議之前,還應(yīng)當(dāng)對種植的苗木和附著物給予補(bǔ)償。但在征地方案協(xié)商簽訂后,對種植的苗木和修建的地上附著物不予補(bǔ)償。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在實(shí)踐中,可以按照以下方法進(jìn)行:地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按照“拆什么,補(bǔ)什么;拆多少,不低于原水平”的原則進(jìn)行補(bǔ)償。對拆除的房屋,應(yīng)當(dāng)根據(jù)原建筑物的結(jié)構(gòu)形式和建筑面積給予合理補(bǔ)償。賠償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)被拆遷的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照原標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償金;需要拆遷的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照使用年限內(nèi)折舊后的殘值支付補(bǔ)償金。但是,超過批準(zhǔn)使用期限拆除非法占用的建筑物和臨時(shí)建筑物的,不予補(bǔ)償。
地上附著物的補(bǔ)償包括房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各種建筑物、構(gòu)筑物的拆除、恢復(fù)費(fèi)用,以及被征收土地上樹木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物補(bǔ)償?shù)挠?jì)算,應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t,不得低于原水平。各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、人工、交通等費(fèi)用,按照各類建筑物、構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)計(jì)算,制定符合當(dāng)?shù)貎r(jià)格水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。森林補(bǔ)償費(fèi)按林木大小補(bǔ)償。如果樹木已成為木材,原所有者可以砍伐,但不支付森林補(bǔ)償費(fèi),支付砍伐費(fèi)。果樹、經(jīng)濟(jì)林按投入補(bǔ)償。你知道嗎
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