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房地產(chǎn)估價(jià)有什么規(guī)定

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 976人看過(guò)

A： 一是明確被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償按照不低于房屋征收決定公告日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格的原則進(jìn)行。評(píng)估中應(yīng)考慮的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以及裝修損失和原設(shè)備拆解的補(bǔ)償，將由房屋征收評(píng)估辦法具體規(guī)定。

第二，明確房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。三是規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者重大錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告的違法行為，規(guī)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。四是規(guī)定對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

由于公共利益的需要，可以實(shí)施征收

征收補(bǔ)償方案應(yīng)征求公眾意見(jiàn)，并在政府作出征收決定前進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

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