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寧波
如何保障土地征收補(bǔ)償權(quán)
如何保障征地補(bǔ)償權(quán)？
1。裁決的適用范圍。申請(qǐng)裁決可以從年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、多次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三個(gè)方面申請(qǐng)裁決。其中一方發(fā)生爭(zhēng)議，即構(gòu)成賠償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議。第一步，向市、縣人民政府提出協(xié)調(diào)申請(qǐng)：申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說(shuō)明認(rèn)為賠償過(guò)低的事實(shí)依據(jù)。
第二步：向批準(zhǔn)征地的政府申請(qǐng)裁決：自申請(qǐng)協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)協(xié)調(diào)不成或協(xié)調(diào)不成的，向批準(zhǔn)征地的政府（國(guó)務(wù)院或省政府）申請(qǐng)裁決。第三步：申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟：當(dāng)事人對(duì)審判機(jī)關(guān)的裁定不服的，應(yīng)當(dāng)自收到裁定之日起六十日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在三個(gè)月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。復(fù)議后提起行政訴訟的，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。國(guó)務(wù)院的裁定除外。第三，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是被征收土地的相對(duì)人或者利害關(guān)系人，即被征收土地的所有者和使用者。可以是法人，也可以是自然人。具體包括：村委會(huì)、村民小組、土地承包人和土地承租人。爭(zhēng)端裁決由批準(zhǔn)征地的人民政府負(fù)責(zé)，涉及政府辦公廳、法制機(jī)構(gòu)和國(guó)土資源管理部門三個(gè)單位。有的省是國(guó)土資源部門，有的省是政府的法制機(jī)構(gòu)。
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簡(jiǎn)介:
寧秀剛律師畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院，法學(xué)學(xué)士、碩士學(xué)位，2009年獲國(guó)家司法部頒發(fā)的法律職業(yè)資格證書，擅長(zhǎng)刑事和民商事糾紛的處理，尤其擅長(zhǎng)死刑犯罪辯護(hù)、職務(wù)犯罪辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)以及不滿18周歲未成年人的聚眾斗毆、尋釁滋事、搶劫、強(qiáng)奸、盜竊等罪名辯護(hù)，以及政府合作房地產(chǎn)建設(shè)工程PPP等項(xiàng)目糾紛的處理，在省市級(jí)報(bào)刊等發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇，是全國(guó)注冊(cè)律師、中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)任江蘇登壹律師事務(wù)所副主任。
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