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寧波
城鄉(xiāng)房屋拆遷的區(qū)別
一是城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)的國(guó)有土地上，而征地拆遷的被拆遷房屋可以位于城市規(guī)劃區(qū)，但必須位于非國(guó)有土地上。
第二，城市房屋拆遷的被拆遷房屋擁有土地使用權(quán)，被拆遷人需要依法收回土地使用權(quán)；而征地拆遷房屋一般占用宅基地，屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體，而拆遷需要國(guó)有來(lái)改變所有權(quán)。三是城市房屋拆遷主要按照法律和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行，征地拆遷按照土地管理法和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，房屋隨地而去。第四，城市房屋拆遷補(bǔ)償主要取決于位置、用途和建筑面積；位置價(jià)值是補(bǔ)償金額中最重要的因素；而征地拆遷補(bǔ)償則取決于土地價(jià)值。你知道嗎
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