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寧波
你在拆遷中行使合法權(quán)利
城市房屋拆遷行政裁決是國家行政機(jī)關(guān)的具體行政行為。城市房屋拆遷行政裁決依照拆遷法律、法規(guī)的規(guī)定作出；城市房屋拆遷行政裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證是公證機(jī)關(guān)證明當(dāng)事人依法簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的行為，是真實合法的。被拆遷人利益受損是一種普遍現(xiàn)象。因為被拆遷人不知道如何為自己選擇最有利的談判方案，在更合理的結(jié)果出現(xiàn)之前，被拆遷人就糊涂了，同意簽訂協(xié)議。筆者稱之為黑暗的損失，有時甚至是巨大的損失，這是多方面因素造成的。一些被拆遷人要價過高，一次次錯失良機(jī)，造成嚴(yán)重對立，導(dǎo)致被拆遷人利用法律程序。判決或判決結(jié)果讓被拆遷人非常失望，雙方花費(fèi)了大量的金錢和精力。個人認(rèn)為自己有一定的社會關(guān)系，能夠平衡自己的利益。當(dāng)政府不花錢拆遷時，哪個開發(fā)商愿意多掏錢？無視規(guī)則，自以為是，是達(dá)不到目的的。拆遷協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人員。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個人；被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括代理人、被拆遷人），國有房屋及其附屬設(shè)施的管理人和被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的使用人。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證，由被拆遷人所在地公證處受理。一般由共有人共同申請。共有人可以委托一人辦理拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證。申請拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證，申請人應(yīng)當(dāng)向公證處提交下列文件和材料公證申請表；身份證明；法人應(yīng)當(dāng)提交法人、法定代表人身份證明；代理人、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)提交代理權(quán)或者經(jīng)營權(quán)證明。
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