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拆遷中房客死亡后如何確定新房客

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 110人看過

公房的所有人是國家或者集體，所以公房承租人死亡后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)繼承和分割，但可以由共同居住人或者其他親屬依法繼承，這實(shí)際上是對公房租賃權(quán)的繼承。公共房屋承租人死亡的，按照下列規(guī)定確定新的承租人：。普通居民生前在本市有常住戶口的，由其協(xié)商確定的人繼續(xù)租賃。

2。依照第一條約定不能達(dá)成協(xié)議的，出租人可以依照下列規(guī)定確定和變更承租人：。原承租人的配偶；

2。原租客的子女（根據(jù)其他地方的居住條件和在此居住的時間長短等情況而定）；

3。原租客的父母；

4。其他人（根據(jù)其他地方的住房條件和在這個地方居住的時間長短）

3。生前無本市常住戶口的共同居民，繼續(xù)由其他有本市常住戶口的配偶和直系親屬租房；（4）依照第三條的規(guī)定不能達(dá)成一致意見的，出租人按照下列順序確定承租人：

1。原承租人的配偶；

2。原承租人的子女（根據(jù)其他地方的居住條件而定）；

3。原承租人的父母；

4。原承租人的其他直系親屬（根據(jù)異地居住情況）。

注：共住人是指公共住房承租人死亡或者改變租賃關(guān)系，在本市沒有其他住房的情況下，在租賃房屋內(nèi)實(shí)際居住一年以上（特殊情況除外）的人，或生活困難（婚育不受上述條件限制）。你知道嗎

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