1、 工業(yè)用地的征地過程是什么？工業(yè)用地的征地程序如下：

1。根據(jù)市局要求，土地招拍掛入市前的咨詢分階段、分部門進(jìn)行。第一階段征求規(guī)劃國土局規(guī)劃國土發(fā)改委、經(jīng)濟委員會等4個單位（部門）意見，時限為5個工作日；第二階段征求環(huán)保局、衛(wèi)生局等11個單位和部門意見，征求了民防辦、水務(wù)局、綠城市容局、住房保障局、建交委、交通港口局、文廣局、公安消防支隊、規(guī)劃國土局的意見，時限為5個工作日。

2。招標(biāo)、拍賣、掛牌入市審批經(jīng)各單位、各部門協(xié)商同意后，由國土規(guī)劃局出具土地招標(biāo)、拍賣、掛牌入市審批文件，完成時限為5個工作日。

3。市局組織的招標(biāo)、拍賣、掛牌等信息，應(yīng)當(dāng)在充分準(zhǔn)備后報送市局。市局在10個工作日內(nèi)下發(fā)入市批準(zhǔn)通知書，組織招標(biāo)、拍賣、掛牌的時限為35個工作日，全部由市局土地交易中心經(jīng)營。4建設(shè)單位從市土地交易中心取得工業(yè)項目用地后，與規(guī)劃國土局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。建設(shè)單位取得土地后，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟委員會備案，然后向規(guī)劃國土局申請土地利用規(guī)劃許可證。

6。建設(shè)項目設(shè)計方案審批前，應(yīng)當(dāng)征求民防辦、環(huán)保局、衛(wèi)生局、水務(wù)局、綠城市容局、住房保障局、公安交警的意見。建設(shè)項目設(shè)計方案經(jīng)征求意見批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)報國土規(guī)劃局批準(zhǔn)。建設(shè)用地審批期限為8天。建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)單位在完成擴建設(shè)計方案和施工圖設(shè)計方案并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，可向規(guī)劃國土局申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證，完成時間為10個工作日。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理完畢后，建設(shè)單位的后續(xù)工作是到建交委辦理施工許可證，由規(guī)劃國土局辦理施工復(fù)檢，以便工程建設(shè)順利進(jìn)行出去。第二，工業(yè)用地和商業(yè)用地哪個區(qū)域綜合地價比較高，拆遷能一樣嗎？

一般來說，商業(yè)用地的綜合地價通常高于工業(yè)用地，當(dāng)然，這種情況并不是絕對的。如果是拆遷，這兩種土地的具體補償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)其位置、位置、供地性質(zhì)（出讓地價將高于劃撥地價）、面積等進(jìn)行評估，如果是國有土地，需要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》；如果是集體土地，可以參照《土地管理法》。除這兩部基本法外，還需要參考當(dāng)?shù)卣魇昭a償政策和評估機構(gòu)的評估結(jié)果。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

以上是《工業(yè)用地》編輯對“工業(yè)用地的征地過程是什么”的回答魯巴網(wǎng). 我們可以了解以上工業(yè)用地的征地過程，希望能對您有所幫助。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎