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房屋征收的補償面積是否包括分攤

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 1210人看過

根據(jù)相關法律法規(guī),國家法律對房屋征收拆遷補償是否包括分攤面積沒有規(guī)定,但許多地方法律法規(guī)規(guī)定房屋征收補償包括分攤面積。

[安徽省]

合肥市:根據(jù)《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》,產(chǎn)權交易房屋建筑面積按產(chǎn)權交易房屋實際分攤系數(shù)計算。

安慶市:根據(jù)《安慶市國有土地上房屋征收與補償辦法》,產(chǎn)權交易房屋建筑面積按產(chǎn)權交易房屋實際分攤系數(shù)計算。(分攤面積比例是指建筑物公共建筑面積占總建筑面積的比例)

[陜西省]

西安市:根據(jù)《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》,產(chǎn)權交易房屋的建筑面積不得低于被征收房屋的建筑面積。

[河南省]

洛陽市:根據(jù)《洛陽市國有土地上房屋征收補償標準》,房屋產(chǎn)權交換時,被征收房屋和安置房按建筑面積和分攤面積進行交換。共享面積交換時,免收建筑面積對應的共享面積差價?!?a href='http://www.shkps.cn/lawyers/list-500000-0-0.html' target='_blank' data-horse>重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法(暫行)》規(guī)定,占用住宅建筑面積分攤系數(shù)小于等于15%的,應當按照分攤系數(shù)計算補償?shù)淖≌ㄖ娣e系數(shù)為15%,占用住宅建筑面積分攤系數(shù)高于15%的,按實際面積計算房屋補償。

[四川省]

四川省《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條:用于產(chǎn)權交易補償?shù)淖≌课萁ㄖ娣e不得低于被征收房屋建筑面積,且不得收取任何費用應在產(chǎn)權交易補償區(qū)內(nèi)支付……”(1)房屋補償費(房屋重置費)是用來補償被拆遷房屋所有人的損失,按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類,按房屋單價計算平方米。

(2)周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補助。

(3)獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關法律、政策確定。

宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)相關法律規(guī)定,國家層面的房屋征收拆遷補償是否包括共有面積尚無規(guī)定,但不少地方法律法規(guī)規(guī)定,房屋征收補償包括共有面積。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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成丹丹律師,法學本科學歷,2010年通過國家司法考試,2012年開始執(zhí)業(yè)至今。

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