根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),對房屋征收不服的,可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟等方式保護(hù)自己的利益。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府的決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有人不明確的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi),并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如果租賃合同還沒有到期,我們可以得到拆遷補(bǔ)償嗎。一是房屋拆遷補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償主要是指在征地過程中,對住宅或非住宅房屋價(jià)值進(jìn)行評估后,依法對房屋進(jìn)行拆遷,并給予房屋產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。由于是對房屋產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償,承租人原則上不能得到補(bǔ)償。但雙方在房屋租賃合同中約定房屋在租賃期內(nèi)被拆除時(shí)出租人的賠償責(zé)任的,承租人可以向出租人主張權(quán)利,并按照合同約定要求適當(dāng)賠償。二是因拆遷未履行合同的賠償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定,房屋被拆遷,被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償。房屋承租人可以就房屋裝修、停產(chǎn)停業(yè)、設(shè)備搬遷、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置等索賠。
實(shí)踐中,主要是關(guān)于裝修的賠償。承租人同意出租人裝修裝修的,合同終止時(shí),雙方對附裝裝修的處理沒有約定的,人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照下列情形處理:
(1)因違約終止合同的(二)因承租人違約而解除合同的,而承租人要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝修殘值損失的,不予支持。但出租人同意使用的,應(yīng)當(dāng)在使用價(jià)值范圍內(nèi)給予適當(dāng)補(bǔ)償。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,被拆遷人對房屋征收行為不服的,可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟等方式保護(hù)自己的利益。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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