農(nóng)村宅基地征收補償：一戶能有多套房子？

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，一個村民只能擁有一套宅基地，因此一戶多房的情況下，只能補償一套，其他的不予補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。

如何申請農(nóng)村宅基地

如果農(nóng)村村民需要利用宅基地建房，他們需要完成以下程序：

1。申請人應(yīng)當持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鐾恋乩脮嫔暾?。村委會?yīng)當每季度收集申請材料，依法召開村委會或者村民代表大會審議，并予以公布。本村村民自公布之日起15個工作日內(nèi)未提出異議或者異議成立的，應(yīng)當報鄉(xiāng)國土資源研究所初審。

2?，F(xiàn)場調(diào)查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當組織國土資源研究所進行實地調(diào)查和群眾調(diào)查，對住房建設(shè)用地和建設(shè)申請條件進行審查，并做好調(diào)查記錄和審查意見。

3。填寫申請表。通過初審后，國土資源所將出具《農(nóng)村村民住宅用地和建設(shè)用地申請表》。

4。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民居住用地和建設(shè)用地申請表》進行審核，并簽署證明申請人原居住用地和家庭成員目前生活狀況的意見，由負責(zé)人簽字，加蓋村委會公章，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查。

5。審查和報告。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府收到村委會提交的住宅建設(shè)用地申請材料后，現(xiàn)場完成審核確定規(guī)劃用地范圍，報縣國土資源局初審。符合審批條件的，由縣國土資源局向縣人民政府報告。

6。批準?？h人民政府批準用地的，由縣國土資源局出具建設(shè)用地批準書。

7。放樣。國土資源研究所牽頭配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員進行實地放樣，根據(jù)建設(shè)用地批準書和村鎮(zhèn)建設(shè)項目規(guī)劃許可證，劃定范圍，填寫放樣記錄卡，放樣參與人簽字在放樣記錄卡上。出發(fā)后，土地申請人可以開始施工。

8。驗收和認證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住房，應(yīng)當自房屋驗收之日起30個工作日內(nèi)申請土地初始登記或者變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，一個村民只能擁有一套宅基地，因此如果出現(xiàn)多套房屋的情況，在征收過程中只能補償一套房屋，其他房屋不予補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎