招數(shù)一：這是國(guó)家出臺(tái)的政策，我們?cè)?a href='http://www.shkps.cn/chaiqian/24.html' target='_blank' data-horse>企業(yè)拆遷過(guò)程中也沒辦法，被征收企業(yè)最常聽到的話就是：征收行為是國(guó)家主導(dǎo)的，我們跟著國(guó)策走，誰(shuí)敢改變國(guó)策。如果僅僅因?yàn)槟愕墓靖淖兞苏?，將?lái)誰(shuí)會(huì)相信政府的政策呢。而且，你們的征收補(bǔ)償是按政策計(jì)算的，我們無(wú)權(quán)改進(jìn)。即使我現(xiàn)在給你提出來(lái)，我還是不能通過(guò)后期的審核。

企業(yè)家遇到這種情況，可以要求催收員出具相關(guān)政策文件。根據(jù)這些文件，他們可以核查政策的生產(chǎn)主體、審批機(jī)構(gòu)、執(zhí)行依據(jù)以及是否與國(guó)家有關(guān)規(guī)定相抵觸，確定征收人所陳述的理由是否成立。招數(shù)二：在征地拆遷之初，他們到處問(wèn)價(jià)格

很多征收者在企業(yè)拆遷初期就把價(jià)格記在被征收企業(yè)的心里，看似善意地問(wèn)被征收企業(yè)“你覺得你的企業(yè)值多少錢？為什么你的企業(yè)值這么多錢？”

此時(shí)，切記不要輕易報(bào)價(jià)，而被征收企業(yè)在企業(yè)評(píng)估前應(yīng)多加注意，如果價(jià)格過(guò)低，會(huì)導(dǎo)致企業(yè)自身利益受損。如果價(jià)格過(guò)高，可能會(huì)導(dǎo)致征收者采取其他措施降低補(bǔ)償金額，如利用環(huán)保、消防或稅收等手段迫使企業(yè)低頭。因此，當(dāng)雙方?jīng)]有相對(duì)平等的談判地位時(shí)，切記不要報(bào)價(jià)，否則談判可能陷入僵局。第三招：如果你不簽，你女兒可能會(huì)被牽扯進(jìn)來(lái)，但她在一家公司工作。

在企業(yè)拆遷過(guò)程中，往往會(huì)發(fā)生被征收方利用人性壓迫被征收企業(yè)家決策的情況，即企業(yè)拆遷人員給機(jī)關(guān)工作的公務(wù)員制造困難，或者直接讓他們回家告訴他們的親戚到企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)會(huì)工作，如果你不這樣做，你可能會(huì)失去工作。

這種行為不僅違反了《公務(wù)員法》和公務(wù)員的合法權(quán)利，而且符合《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理切實(shí)維護(hù)土地安全的緊急通知》第四條的有關(guān)規(guī)定“群眾合法權(quán)益”，在征地拆遷項(xiàng)目中，采取斷水、停電、交通中斷等野蠻手段強(qiáng)行搬遷，或者采取“連環(huán)拆遷”、“突擊拆遷”等非法強(qiáng)制搬遷，嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。被征收企業(yè)可以依照上述規(guī)定要求有關(guān)單位承擔(dān)法律責(zé)任。

搬家四：花里胡哨的強(qiáng)制搬遷，搬家太多，毫無(wú)準(zhǔn)備

在企業(yè)拆遷過(guò)程中，當(dāng)企業(yè)與征收者對(duì)征收補(bǔ)償不一致時(shí)，一些征收者會(huì)采取各種方式迫使企業(yè)家搬家，主要包括（1）從環(huán)保、安全、稅收等方面等方面要求企業(yè)停業(yè)整頓，并以重罰的方式迫使企業(yè)低頭簽訂低價(jià)合同（二）使企業(yè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，采取停水停電、威脅搬遷等手段。

企業(yè)遇到這種情況時(shí)，切記不要驚慌失措，不要輕易低頭。他們應(yīng)該及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。他們應(yīng)根據(jù)具體情況，查找各類強(qiáng)制拆遷違法點(diǎn)，并根據(jù)不同的違法點(diǎn)采取不同的救濟(jì)方式來(lái)保障自己的權(quán)利。之前的小編，對(duì)于環(huán)保、稅收和安全等方面企業(yè)拆遷存在的問(wèn)題，都有過(guò)詳細(xì)的分析，讀者可以直接參考。以停水、停電、威脅等方式實(shí)施強(qiáng)制拆遷的，在征地拆遷過(guò)程中，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，企業(yè)可以按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維權(quán)在征收與補(bǔ)償中，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷被征收人用供氣、供電、道路交通等非法手段被迫搬遷的供水、供熱。第五招：你沒有合法證件，你是違章建筑，足以給你賠償。如果你不盡快簽署協(xié)議，最后就沒有賠償了。

在改革發(fā)展時(shí)期，許多地方政府為招商引資開了一扇便門，讓企業(yè)先建后批，再由企業(yè)因各種因素辦不成證。后來(lái)，當(dāng)該企業(yè)被納入征收搬遷范圍時(shí)，政府認(rèn)定為違法建設(shè)。這種鑒定不符合法律規(guī)定。從各種司法實(shí)踐來(lái)看，政府在招商引資中作出的明確規(guī)定或紅頭文件導(dǎo)致的證照缺失不能歸咎于企業(yè)。如果企業(yè)被認(rèn)定為違法建設(shè)，將損害政府公信力。

企業(yè)遇到這種情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，確定無(wú)證不是自身原因造成的。企業(yè)接到政府責(zé)令限期拆除的通知或者已經(jīng)實(shí)施的強(qiáng)拆行為后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)行政復(fù)議，提起行政訴訟。復(fù)議、訴訟期間，行政機(jī)關(guān)不得強(qiáng)拆，企業(yè)可以爭(zhēng)取在此時(shí)間點(diǎn)內(nèi)找到解決辦法，發(fā)現(xiàn)違法點(diǎn)，制定應(yīng)對(duì)方案。

訣竅六：強(qiáng)拆強(qiáng)盜，措手不及。

當(dāng)這類企業(yè)處于被動(dòng)狀態(tài)時(shí)，企業(yè)家必須及時(shí)收集證據(jù)，尋求專業(yè)律師的幫助。無(wú)論是否有足夠證據(jù)證明其是否由征收部門組織實(shí)施，根據(jù)最高法院的司法實(shí)踐，都可以找到相應(yīng)的責(zé)任主體。

首先，搬遷群眾要拍照錄像保存相關(guān)證據(jù)，立即啟動(dòng)訴訟，拿起法律武器維權(quán)。以上就是小編為你解答的所有問(wèn)題。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎