三層西式小樓改造成棚式小樓，如何保護被拆遷人的合法權(quán)益？首先，現(xiàn)行征收政策強調(diào)征收項目的規(guī)范化和征收過程的程序化，規(guī)范了政府的征收行為。這是維護農(nóng)民合法權(quán)益，督促政府做好群眾工作的重要保障。

拆遷條例明確規(guī)定，征收只能以政府名義進行，因公共利益需要只能征收國有土地上單位和個人的房屋，原則上保護被征收人的權(quán)益。與以往的拆遷政策相比，從征收補償方案的制定到征收程序的啟動，包括征收決定的制定程序、補償方案的制定程序、強制拆遷程序、糾紛解決機制等在救濟程序上，都要求尊重被征收人的意愿。

對于被拆遷房屋，被征收人至少有六項權(quán)利，包括知情權(quán)、參與權(quán)、公平補償權(quán)、拒絕違法拆遷權(quán)、舉報權(quán)和復(fù)議訴訟權(quán)。

1。兩種方式不建議維權(quán)！

當周圍的人都簽了字，只有少數(shù)搬遷的人沒有簽，這個時候他們可能會面臨很大的壓力。尤其是面對政府和開發(fā)商的壓力，很多搬遷群眾很可能妥協(xié)。當然，很多被拆遷人都下定決心要“釘子戶”與被拆遷人戰(zhàn)斗到底！

這些搬遷群眾打“持久戰(zhàn)”的首選方式是報警。如果遇到強拆，應(yīng)該報警。警察可以保留證據(jù)，有良好的口碑，在警察記錄方面，我們可以為以后的維權(quán)增加有利的籌碼，但這并不意味著最根本的賠償問題可以改變，這不是我們想要的最終結(jié)果。關(guān)于信訪，國務(wù)院出臺了《信訪條例》，規(guī)定禁止越級信訪。人們只能一步一步地上訪，等待答復(fù)。這段等待時間不會浪費太多時間，可能會錯過維權(quán)的最佳時機。

2。一些搬遷群眾會以各種理由拒絕簽字。但拒絕簽字后，拖延并不是什么好政策。拖延不僅解決不了問題，也給了拆遷方行動實現(xiàn)目標的時間。在實際案例中，被拆遷人拒絕簽訂協(xié)議后被迫拆遷的情況并不鮮見。如果是違法拆遷，被拆遷人還有機會行使權(quán)利。如果是合法拆遷，后果可想而知。如果真的不想簽字，我們應(yīng)該這樣做：

（1）找出政府的違法點，拿到議價籌碼

對拆遷補償不滿，我們需要協(xié)商解決。與拆遷方相比，被拆遷人明顯處于弱勢地位。如何扭轉(zhuǎn)這種局面，需要準確把握政府的軟肋。靈活運用政府信息公開是搬遷群眾獲取政府違法證據(jù)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。被征地拆遷人有權(quán)獲取政府有關(guān)征地拆遷的信息。在征地拆遷活動方面，《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》都明確規(guī)定，行政機關(guān)有公告、公示的責(zé)任和義務(wù)。但在實踐中，地方行政機關(guān)不履行這一責(zé)任和義務(wù)，或與村委會、居委會等基層組織建立公共關(guān)系的情況屢見不鮮，公示的虛假證據(jù)是抵制的理由。（二）信息公開受阻、取證后的行為

政府信息公開條例第二十四條規(guī)定了答復(fù)期限：“行政機關(guān)收到政府信息公開申請，可以當場答復(fù)的，應(yīng)當場答復(fù)。行政機關(guān)不能當場答復(fù)的，應(yīng)當自收到申請之日起15個工作日內(nèi)答復(fù)；需要延長答復(fù)期限的，應(yīng)當征得政府信息公開機構(gòu)負責(zé)人同意，并告知申請人延長答復(fù)期限答復(fù)期限不得超過15個工作日?！?。對答復(fù)期限的明確規(guī)定為當事人的知情權(quán)提供了法律保障。行政機關(guān)逾期不答復(fù)的，被征地人、被拆遷人可以向上級行政機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)或者政府信息公開主管部門報告，認為自己的合法權(quán)益是由于行政機關(guān)的政府信息公開工作造成的，或者具體行政行為受到侵害的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如果沒有相應(yīng)的法律要求，拆遷通知一定不符合法律規(guī)定，不符合法律規(guī)定的通知也不能保護當事人的合法權(quán)益。被拆遷戶應(yīng)當及時向有關(guān)部門報告，確保合法權(quán)益不受非法侵害。對于政府強拆，法律有規(guī)定。

首先，申請強制拆遷必須提供七個要件。二是提出行政強制拆遷離不開行政裁決。三是行政強制拆遷必須嚴格依法進行。第四，建議房屋拆遷管理部門提前15天通知被拆遷人實施強制拆遷，并做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。五是拆遷人未按規(guī)定向被拆遷人提供補償資金，或者安置房、周轉(zhuǎn)房符合國家質(zhì)量安全標準的，不能實施強制拆遷。

被拆遷人對被拆遷人采取不正當?shù)拿{迫、誘導(dǎo)措施的，被拆遷人也可以在律師的幫助下停止違法、侵權(quán)行為，追究相應(yīng)的法律責(zé)任，并依法要求賠償自己應(yīng)得的損失。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎