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在征地拆遷過程中，哪些案件屬于商業(yè)用地
在征地拆遷過程中，哪些案例屬于商業(yè)用地？
商業(yè)用地是指該地塊的土地利用性質，按照規(guī)劃部門規(guī)定的城市規(guī)劃用于建設商品房，出讓后土地使用年限為40年。商業(yè)用地是指用于商業(yè)、旅游、娛樂活動的場所。商業(yè)用地包括商店、糧店、餐館、公園、操場、電影院和俱樂部。商業(yè)用地的優(yōu)勢：
（1）開發(fā)商可以將土地建設成本高的商品房改為住宅銷售，主要是由于流動性強、風險低、銷售速度快、資金回籠時間短等因素。當然，最重要的原因是區(qū)域性住宅稀缺性強，可以實現較高的利潤價值。因此，購房者在購買這類住房時，往往是由于缺乏其他選擇，而相應的房產保值也比較好。（2）非住宅房屋的建設標準不同。如果按照公共建筑的相關要求，人防、消防的建設標準較高，對開發(fā)商來說成本會增加，但對購房者的使用影響不大。（三）公司登記2006年6月19日，北京市工商行政管理局正式批復：公司登記時，如《房屋所有權證》或《商品房買賣合同》載明房屋用途為“住宅（含公寓）”的而“別墅”，表達的房屋用途不能確定為住宅或商業(yè)（如商住、綜合等），則不予登記。因此，非住宅物業(yè)可以注冊為公司。（1） 國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的合法憑證，受法律保護。建設工程規(guī)劃許可證：建設工程規(guī)劃許可證是建設單位使用土地和建設工程的合法憑證。無證用地單位是違法用地，其工程建設也是違法建設，因此無法取得房地產權證。建設用地規(guī)劃許可證：
建設用地規(guī)劃許可證是申請建設用地規(guī)劃許可證后必須辦理的手續(xù)。（四）施工許可證：施工許可證是建設單位進行建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。未取得施工許可證的建設項目均為違法建設，不受法律保護。如果是對外銷售的，需要申請《商品房預售許可證》。上述知識是小編對相關法律問題的解答。商業(yè)用地是指用于商業(yè)、旅游、娛樂活動的場所。商業(yè)用地包括商店、糧店、餐館、公園、操場、電影院和俱樂部。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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