是不是兩年多后征地公告才超期？

《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律并沒有直接規(guī)定征地審批的有效期，但律師可以明確告訴你，征地審批的有效期應(yīng)該是兩年。

征地拆遷涉及的法律法規(guī)相當復(fù)雜，不僅有法律法規(guī)，還有許多規(guī)章制度、規(guī)范性文件等，從國家正式頒布的法律中找不到征地批準文件的有效期，國務(wù)院和國土資源部的規(guī)范性文件對此作了規(guī)定，例如：

1，《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）第（19）號：“嚴禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批通過后，兩年內(nèi)未實施具體征地、使用行為的，審批文件自動失效?！?p style='text-indent: 2em' >

2?！秶临Y源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批工作的意見》（國土資發(fā)[2004]237號）（十四）：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批文件有效期兩年。農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓或者依法取得征地批準后，市、縣兩年內(nèi)不使用土地或者不執(zhí)行征地補償安置方案的，有關(guān)批準文件自動失效……”

3。國土資源部關(guān)于嚴格建設(shè)用地管理促進批準閑置土地利用的通知（國土資發(fā)[2009]106號）經(jīng)國務(wù)院批準的城市建設(shè)用地，經(jīng)省級人民政府審批后兩年內(nèi)未被征收或者使用的實施方案中，這部分土地轉(zhuǎn)為農(nóng)用地?zé)o效，應(yīng)當適當予以公告?！比绾伟l(fā)布征地公告根據(jù)《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定，合法的征地公告應(yīng)當符合下列條件：

征地計劃經(jīng)依法批準后實施

征地計劃是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后或同時必須上報的材料。征地計劃一般由縣級人民政府土地行政主管部門編制。內(nèi)容包括：被征收土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬、補償標準和安置方式，并以表格形式填寫，同時提供建設(shè)用地被征收（占用）土地權(quán)屬匯總表；耕地以外土地的有關(guān)補償標準的規(guī)定；建設(shè)征地（占）補償標準；土地使用者對方案的意見；征地紅線圖等資料。征地方案經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審查批準后，被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當依照土地管理法第四十六條和土地管理法實施條例第二十五條的規(guī)定，公布征地計劃的有關(guān)內(nèi)容。

公告內(nèi)容符合法律規(guī)定

征地公告辦法規(guī)定，征地、征地補償和安置方案應(yīng)當以公告方式發(fā)布。土地征收公告，被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當自收到征地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)公告，具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)實施。土地征收公告應(yīng)當包括以下內(nèi)容：批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；被征收土地的所有人、所在地、土地類型和面積；征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置方式；期限和地點土地征收補償?shù)怯洝?/P>

征地補償安置方案公告，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他征地權(quán)利人應(yīng)當在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，補償內(nèi)容以市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當根據(jù)批準的土地征收計劃，自土地征收公告之日起45日內(nèi)，以被征收土地所有人為被征收人編制土地征收補償安置方案然后宣布。征地補償安置方案公告包括以下內(nèi)容：集體經(jīng)濟組織征用土地的地點、類型、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；安置標準、數(shù)額、支付方式土地補償安置補助的對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；農(nóng)業(yè)人口的具體安置方式；其他與征地補償安置有關(guān)的具體措施。根據(jù)《征地公告辦法》第三條規(guī)定，征地計劃、征地補償安置計劃應(yīng)當在被征地村組以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地公告?！奔凑鞯胤桨?、征地補償安置方案應(yīng)當在被征地村、村民小組范圍內(nèi)進行書面公示。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。我國《土地管理法》等法律沒有直接規(guī)定征地審批的有效期，但在實踐中，征地通知書的有效期為兩年。超過兩年不征收的，征地通知書無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎