1、 農(nóng)村空心房屋拆遷沒有直接的法律依據(jù)，但與農(nóng)村空心房屋拆遷有關(guān)的法律規(guī)定很多，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等地方性法規(guī)。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《關(guān)于進(jìn)一步加快農(nóng)村空心房屋改造的意見》4。進(jìn)一步保障改造資金。

空心房屋改造補(bǔ)助按《贛縣農(nóng)村空心房屋改造工作方案》（贛縣辦字[2016]40號）執(zhí)行，即主體房屋拆遷補(bǔ)助為每平方米建筑面積40元，雜樓補(bǔ)貼為每平方米建筑面積20元。2017年起，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作經(jīng)費(fèi)每平方米補(bǔ)助拆遷面積5元，整村推進(jìn)、改造率達(dá)到100%的，每平方米獎勵拆遷面積5元。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際，合理制定空心房屋改造資金管理辦法，充分調(diào)動村組、理事會的積極性。根據(jù)工作進(jìn)展情況，區(qū)財政將根據(jù)改造完成情況，每季度撥付改造補(bǔ)助和工作經(jīng)費(fèi)，確保任務(wù)順利完成。二是拆遷補(bǔ)償方式有哪些？

1。金錢補(bǔ)償？

貨幣賠償基于不同的法律基礎(chǔ)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評估，生成多分量的補(bǔ)償金額。介紹了三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估程序確定的，有資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)選擇合適的評估方法，在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，測算確定評估時點房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值。

商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。

重置價格是指估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。

以上三種價格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。

2。產(chǎn)權(quán)置換也稱為產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

搬遷。異地安置是指開發(fā)商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，嘗試用等價物替代產(chǎn)權(quán)。

重新安置。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。上述知識是小編對相關(guān)問題的回答。農(nóng)村空心房屋拆遷沒有直接的法律依據(jù)，但與農(nóng)村空心房屋拆遷有關(guān)的法律規(guī)定很多，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等地方性法規(guī)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎