1、 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被評(píng)估人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由多數(shù)決定、隨機(jī)選擇等方式確定。有關(guān)法律法規(guī)第十九條國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。（2） 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，委托方：（以下簡稱甲方）委托方：（以下簡稱乙方）委托房屋拆遷評(píng)估合同最新范本，《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文件的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償價(jià)款的評(píng)估簽訂本合同。一是評(píng)估項(xiàng)目的范圍、工作量和完成時(shí)間：

1。甲方委托乙方根據(jù)甲方的需要，在以下范圍內(nèi)對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估范圍為：東：西：南：北：。評(píng)估工作量：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查數(shù)量為準(zhǔn)。根據(jù)有關(guān)主管部門的通知要求，評(píng)估時(shí)間為年月日至年月日。2雙方責(zé)任與合作：

1。甲方負(fù)責(zé)提供與本項(xiàng)目有關(guān)的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃文件和圖紙，并配合乙方提供必要的資料給有關(guān)部門、單位或個(gè)人審查。

2。甲方應(yīng)在評(píng)估期間組織乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并提供方便和配合。

3。在乙方按合同約定保質(zhì)保量完成評(píng)估工作的前提下，甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4乙方有責(zé)任在甲方規(guī)定的評(píng)估時(shí)間內(nèi)，根據(jù)甲方的需要，按照國家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋、土地的有關(guān)情況，并結(jié)合市場(chǎng)情況和本項(xiàng)目拆遷評(píng)估的具體情況，對(duì)委托評(píng)估的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。向甲方提供房屋評(píng)估匯總報(bào)告，并自拆遷許可證規(guī)定的搬遷之日起，將房屋評(píng)估報(bào)告送達(dá)甲方。如果乙方未能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)交付評(píng)估報(bào)告，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付評(píng)估對(duì)象總價(jià)的0.2%。6乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人提供與評(píng)估報(bào)告有關(guān)的咨詢服務(wù)。

7。乙方應(yīng)妥善保管甲方委托評(píng)估提供的文件、資料，并對(duì)其保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露或向他人泄露。如有類似情況，甲方保留索賠的權(quán)利，本條規(guī)定的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。

8。雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人的搬遷意向。三。合同價(jià)格和付款方式：

1。本項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)為評(píng)估對(duì)象總價(jià)的%。具體支付方式如下：

（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付啟動(dòng)資金（人民幣）××萬元。

（2）乙方出具全部評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)向乙方支付評(píng)估對(duì)象總價(jià)的50%。

（3）甲方應(yīng)在獎(jiǎng)勵(lì)期結(jié)束后兩天內(nèi)，向乙方支付評(píng)估對(duì)象總價(jià)的20%。

（4）拆遷工作結(jié)束后10日內(nèi)，甲方確認(rèn)乙方不負(fù)責(zé)拆遷工作后，一次性結(jié)清剩余評(píng)估費(fèi)余額。收到履約保證金的，應(yīng)同時(shí)退還履約保證金。（4） 違約責(zé)任：

乙方無故單方中斷合同的，加倍支付甲方定金，沒收履約保證金；甲方無故單方中斷委托鑒定請(qǐng)求的，乙方工作過半的，甲方應(yīng)支付乙方的全部評(píng)估費(fèi)；如果乙方的工作不超過一半，甲方應(yīng)支付乙方評(píng)估費(fèi)的50%。甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日起5日內(nèi)，以書面形式向我公司申請(qǐng)復(fù)核或者委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。拆遷人向我公司申請(qǐng)復(fù)議的，我公司將在書面申請(qǐng)之日起五日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議或甲方委托的評(píng)審結(jié)果與我公司不一致，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的，甲方可在收到審查結(jié)果或甲方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告之日起五日內(nèi)，向房屋拆遷評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估。（6）評(píng)估報(bào)告初始評(píng)估結(jié)果發(fā)生調(diào)整的，乙方負(fù)責(zé)重新編制調(diào)整后的評(píng)估報(bào)告，并說明調(diào)整原因。7乙方違反獨(dú)立、客觀、公正的原則，出具虛假的評(píng)估報(bào)告，造成工程工期延誤，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。8本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更。如有未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。9本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

（本頁無正文）

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

（或委托代理人）（或委托代理人）

以上知識(shí)就是對(duì)“房屋征收如何選擇”問題的回答和評(píng)價(jià)機(jī)制”。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格較低的，由被征收人協(xié)商選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；協(xié)商不成的，由多數(shù)決定，隨機(jī)選擇，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎