集體承包土地的征收如何補(bǔ)償,必須符合下列條件:
1。是因?yàn)楣怖娴男枰???h級(jí)以上政府報(bào)省政府批準(zhǔn)。已依法履行相關(guān)手續(xù)(附后),賠償標(biāo)準(zhǔn)問題為
<1。為了耕地。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,政府征收、征用集體土地的,必須繳納相關(guān)補(bǔ)償費(fèi),包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)和苗木補(bǔ)償費(fèi)三部分。后兩項(xiàng)分配給居民。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi),全額繳納征地費(fèi)用。不依法取得賠償?shù)?,可以依法申?qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)然,為了規(guī)范征地公告工作,您也可以通過向上級(jí)政府申訴,解決征地公告辦法的相關(guān)法律依據(jù),根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《土地管理?xiàng)l例》,保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的合法權(quán)益,保護(hù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地中華人民共和國土地管理法。第二條本辦法適用征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告。第三條征收農(nóng)民集體所有的土地的,應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在村(組)書面公布征地方案、征地補(bǔ)償安置方案。其中,征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地公告。第四條被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公告征地情況,具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施。第五條征地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)征地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;(二)被征地人、被征地地點(diǎn)、被征地類型、被征地面積;(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)人員征地安置方式;
(4)征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。第六條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人,應(yīng)當(dāng)在征地通知書規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣土地行政主管部門調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。第七條根據(jù)批準(zhǔn)的征地計(jì)劃,有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自征地公告之日起45日內(nèi),以被征地人為單位編制征地補(bǔ)償安置方案,并予以公告。第八條征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)集體經(jīng)濟(jì)組織征用土地的地點(diǎn)、土地類型、面積,地上附著物、苗木的種類、數(shù)量,(二)土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;(三)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;(四)地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式;(六)其他與征地補(bǔ)償安置有關(guān)的具體措施。第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者要求聽證的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個(gè)工作日。第十條市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的不同意見。當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改。市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)時(shí),應(yīng)當(dāng)附農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他有關(guān)方面的意見和采納意見被征用土地的權(quán)利人,舉行聽證的,還應(yīng)當(dāng)附聽證筆錄。第十一條征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后,由有關(guān)市縣人民政府土地行政主管部門實(shí)施。第十二條市、縣人民政府土地行政主管部門向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撥付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用后,有權(quán)要求農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在一定期限內(nèi)提供繳費(fèi)清單。市、縣人民政府土地行政主管部門有權(quán)督促有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的收支情況向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布,以方便有關(guān)方面的工作對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的質(zhì)詢和監(jiān)督。第十三條市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)接受對(duì)征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容的詢問或者對(duì)實(shí)施中存在問題的報(bào)告,接受社會(huì)監(jiān)督監(jiān)督。第十四條未依法公告征用土地的,被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)要求依法公告,并有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。未依法公布征地補(bǔ)償安置方案的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
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浙江銘生律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員,四級(jí)律師,獲得證券從業(yè)資格和會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)初級(jí)職稱。2013年開始從事基層法律工作,辦理過大量民商事法律糾紛實(shí)務(wù),了解當(dāng)事人的各類訴求,積累了豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),練就了嚴(yán)謹(jǐn)而靈活的工作作風(fēng),熟悉本地司法環(huán)境,深耕精作?!?/p>
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