1、 廣州工業(yè)廠房征收如何補(bǔ)償。因歷史原因無(wú)法取得房地產(chǎn)證、土地證的，按實(shí)際計(jì)量確定。房屋建筑物的價(jià)值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托評(píng)估公司，由評(píng)估公司按照有關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋建筑物的實(shí)際價(jià)值。低于城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。并根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償口徑，計(jì)算房屋建筑物的實(shí)際補(bǔ)償費(fèi)用。（2） 設(shè)備更換補(bǔ)償根據(jù)《拆遷管理規(guī)定》，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用按國(guó)家和地方規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)械設(shè)備分為兩類：一類是可移動(dòng)設(shè)備；另一類是不可移動(dòng)設(shè)備；可移動(dòng)設(shè)備因拆除造成的損失可分為物理?yè)p失和功能損失。物理?yè)p失的成本包括拆卸成本、運(yùn)輸成本、安裝成本、調(diào)試成本等；功能損失的成本包括機(jī)器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)備，拆除會(huì)導(dǎo)致設(shè)備報(bào)廢，因此設(shè)備的重置價(jià)格應(yīng)結(jié)合重置價(jià)格和重置價(jià)格計(jì)算，以補(bǔ)償業(yè)主。在拆遷的實(shí)際操作中，非住宅房屋的設(shè)備拆除、安裝費(fèi)用按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算，無(wú)法收回的設(shè)備按設(shè)備重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。（3） 拆遷補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失

房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例第三十三條規(guī)定，因拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。至于“適當(dāng)性”的標(biāo)準(zhǔn)，什么是“適當(dāng)性”，其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，在什么情況下是“可以”賠償，在什么情況下是“可以”賠償，在什么情況下是“不可以”賠償，本條例和其他法律、行政法規(guī)都沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由市一級(jí)地方政府在政策文件中規(guī)定。各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法不盡相同。停產(chǎn)停業(yè)的損失，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。案例評(píng)估應(yīng)根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況和盈利情況進(jìn)行，以確保實(shí)現(xiàn)公平，金額可由拆遷方協(xié)商確定。

2。設(shè)備搬遷安裝費(fèi)

對(duì)于可移動(dòng)設(shè)備，應(yīng)按照連續(xù)利用的原則，異地搬遷安裝，然后投入使用。設(shè)備拆除和安裝的費(fèi)用是拆遷造成的不可避免的損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。在《2010年上海世博會(huì)會(huì)址非住宅房屋拆遷評(píng)估與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》中，還明確了“非住宅房屋拆遷時(shí)，拆遷人還應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人或者房屋承租人的下列費(fèi)用：（一）按照國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用?！薄＞唧w而言，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)的補(bǔ)償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)確定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格協(xié)商確定。如果協(xié)商不成，也可以委托專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。（1） 建設(shè)用地預(yù)審市國(guó)土資源局根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第27號(hào)）的規(guī)定，對(duì)征地項(xiàng)目建設(shè)用地進(jìn)行預(yù)審，2004年12月1日實(shí)施）。審查項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃、國(guó)家供地政策、土地利用標(biāo)準(zhǔn)和土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)等，自受理初步申請(qǐng)之日起20日內(nèi)出具初步意見(jiàn)。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)），在依法報(bào)批征地前，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)將征地目的、地點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式告知被征地農(nóng)民被征地農(nóng)民的知情確認(rèn)材料應(yīng)當(dāng)作為征地審批的必要材料。如果征地項(xiàng)目通過(guò)初審，市國(guó)土資源局將下發(fā)征地通知書，向村里和村民通報(bào)預(yù)征地的用途、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式，保護(hù)農(nóng)民的知情權(quán)。公告發(fā)布后，在被征收土地上種植、種植、建造的地上附著物和苗木將不納入補(bǔ)償范圍。（3） 征地調(diào)查是征地前的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作。市國(guó)土資源部門（征地拆遷工作組織）會(huì)同土地所有者和有關(guān)部門深入村莊、地塊，對(duì)四界、權(quán)屬、土地類型、土地用途等進(jìn)行全面調(diào)查核實(shí)，被征收土地面積和被征收村的農(nóng)業(yè)人口、勞動(dòng)力、耕地面積，對(duì)征地拆遷范圍內(nèi)的被征收戶進(jìn)行全面調(diào)查核實(shí)，逐戶調(diào)查核實(shí)土地面積，認(rèn)真登記房屋面積、構(gòu)筑物等地上附著物。將調(diào)查資料、資料整理成冊(cè)，掌握第一手資料，為征地審批“一書兩圖”做好準(zhǔn)備。（四）征地調(diào)查結(jié)果的確認(rèn)。2004年1月9日，國(guó)土資源部發(fā)布《國(guó)土資源聽證規(guī)定》（國(guó)土資源部令第22號(hào)，2004年5月1日起施行）。要求在依法報(bào)批征地前，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)送達(dá)“聽證通知書”，告知村、村民和其他權(quán)利人有權(quán)申請(qǐng)聽證被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置渠道被征用。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，莊當(dāng)應(yīng)當(dāng)在通知后5個(gè)工作日內(nèi)向市國(guó)土資源局提出書面申請(qǐng)。市國(guó)土資源局根據(jù)有關(guān)省市報(bào)告要求，組織申請(qǐng)材料，上報(bào)營(yíng)口市國(guó)土資源局和省國(guó)土資源廳。省國(guó)土資源廳將在14個(gè)工作日內(nèi)完成工作，并下發(fā)經(jīng)省政府批準(zhǔn)的《關(guān)于實(shí)施規(guī)劃用地的批復(fù)》。

廣州工業(yè)廠房征收如何補(bǔ)償？如果工業(yè)廠房的業(yè)主對(duì)政府提供的補(bǔ)償方案不滿意，也可以提出自己的意見(jiàn)加以完善。至于工業(yè)廠房征收補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，如果你還有大問(wèn)題解決不了，可以找專業(yè)律師提供支持。你知道嗎