1、 目前,國家征用魚塘如何補(bǔ)償,是縣級以上政府或國土部門將集體土地同時(shí)補(bǔ)償為國有土地的過程。征地必須有項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、土地使用審批等手續(xù)。這些文件應(yīng)該像征地補(bǔ)償政策一樣公開。你也可以要求檢查一下。否則,就是非法征地。國家有土地管理法,有詳細(xì)的規(guī)定,但基本上是指導(dǎo)性的。一般來說,省里都有省里的規(guī)定,也有教育意義。具體征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所在縣(市)的征地補(bǔ)償政策確定。這項(xiàng)政策是開放的。一般都有縣(市)政府和縣(市)國土資源局的網(wǎng)站。你也可以到國土資源局去查抄。征地實(shí)施單位在征地時(shí)還應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)貜堎N公告。你可以從很多方面理解它。簡言之,征地補(bǔ)償分為青苗補(bǔ)償、人口補(bǔ)償和土地補(bǔ)償三類。青苗按政策發(fā)放給農(nóng)民,人口按政策發(fā)放給農(nóng)民,土地按政策發(fā)放給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)、鄉(xiāng)政府等)。但由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)是由農(nóng)民組成的,因此一些地區(qū)已經(jīng)開始向農(nóng)民支付一部分;而且,固定附屬物的補(bǔ)償也包含在土地補(bǔ)償中。如果是農(nóng)民自己修繕的溝渠、涵洞等固定附屬物,就應(yīng)該付給農(nóng)民。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同而有所不同,一般在2萬元/畝至10萬元/畝以上。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條應(yīng)當(dāng)對被征收土地給予公平合理的補(bǔ)償,保證被征收農(nóng)民原有生活水平不降低,長期生活有保障。
土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?,給予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和其他社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。土地被征收的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。二是如何計(jì)算魚塘面積?
一般情況下,通過魚塘的線路征地面積是根據(jù)水面可見物的表面積來控制的,包括道路線路、輔助道路、防洪堤等,可以直觀地確定面積,但直觀反映的不是實(shí)際的占地面積。由于魚塘是一個(gè)三維結(jié)構(gòu),因此,該線的征地不依賴于水面和水體,而依賴于池塘底部。為了實(shí)現(xiàn)以底部為支撐的水面通道,必須建立壩基,一般是安全穩(wěn)定的。經(jīng)常采用底角為30°~45°的等腰梯形結(jié)構(gòu),改變了魚塘的水量結(jié)構(gòu)和水下通道結(jié)構(gòu),可以真實(shí)地反映出來。如果以壩體表面積作為征地補(bǔ)償面積,顯然是農(nóng)民不能接受的。這種方式本身忽略了魚塘的三維結(jié)構(gòu)、水介質(zhì)、壩體帶來的容積和水位變化,以及水下養(yǎng)殖生產(chǎn)空間的變化。要解決水下空間實(shí)體變化與水面形態(tài)之間的關(guān)系,必須建立水下、水和水面之間的合理轉(zhuǎn)換關(guān)系,充分利用水體的塑性介質(zhì)特性。
主要有兩種方法。第一種方法是以地上建筑物按各自用途的建筑面積分?jǐn)偪偨ㄖ娣e的比例作為分?jǐn)偼恋孛娣e的比例系數(shù),以線浸壩體在新形成的現(xiàn)狀魚塘容積中的比例作為比例系數(shù)分?jǐn)偹婷娣e,并以取得的面積作為征地補(bǔ)償面積,即容積率為例,分配方法。這種方法尊重水上、水下工程環(huán)境和養(yǎng)殖環(huán)境的變化,充分利用水介質(zhì)和浮力原理,解決了如何從數(shù)量上了解淹沒壩體和占地面積的問題,可為農(nóng)民和征地單位所接受。這種方法的數(shù)學(xué)意義必須是梯形結(jié)構(gòu),而不是矩形結(jié)構(gòu)。
第二種方法是直接將水下大壩底部到水面的投影面積作為底板面積。這種方法是按照透視原理,利用魚塘水深相對較淺和基底的視覺特性來傳遞水下表面積和空間變換,從而真實(shí)反映水下大壩的實(shí)際占地情況。這種方法在清理空塘底時(shí)解釋得更好,相當(dāng)于以塘底為占地起點(diǎn)。它符合魚塘水體的動(dòng)態(tài)變化,具有附著性的特點(diǎn)。它充分利用了水體的透視反射特性。缺點(diǎn)是沒有充分利用水體的完整性、介質(zhì)性和可變性等特點(diǎn)。
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