甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，乙方征用甲方土地畝用于乙方建設(shè)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

第一地塊的位置和面積

1。甲方地塊（以下簡(jiǎn)稱地塊）的征用（驗(yàn)收）地點(diǎn)為柳學(xué)86網(wǎng)東、西、南、北四個(gè)目的地。具體位置和四個(gè)目的地見附件。上述地塊總面積為畝。

2。該地塊集體土地所有權(quán)現(xiàn)歸甲方所有，擬用于乙方開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。第二條土地補(bǔ)償費(fèi)。2補(bǔ)償總額：按畝土地面積計(jì)算，元/畝，補(bǔ)償總額為1萬元。第三條土地補(bǔ)償費(fèi)的支付乙方已按本協(xié)議約定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向原承包人一次性支付補(bǔ)償費(fèi)，并簽訂了永久性使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)事人。合同生效后，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)變更土地用途。乙方使用的甲方土地，按乙方申請(qǐng)并經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的土地用途使用。征地后，甲方不得無故停止、破壞或干擾乙方正常的重建、建設(shè)等施工活動(dòng)。

4。如甲方違反本合同，除全額退還乙方已支付的費(fèi)用外，還應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失。

5。合同生效后，甲方不得以任何理由增加除土地補(bǔ)償以外的任何補(bǔ)償。

6。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意簽字后，即具有法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

XXXXX日

土地征收制度

中國(guó)實(shí)行土地所有權(quán)屬于國(guó)家和集體的基本制度。憲法第十條規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的征用和補(bǔ)償，可以依法征用或者轉(zhuǎn)讓土地。”土地征收制度是從基本法的高度建立起來的。相應(yīng)地，《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《物權(quán)法》都規(guī)定了相關(guān)制度的細(xì)節(jié)和可操作性，構(gòu)建了我國(guó)的土地征收制度。從土地征收的內(nèi)涵可以看出其法律特征：第一，土地征收是合法的。根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序；其次，土地征收是強(qiáng)制性的，即國(guó)家強(qiáng)制取得他人的土地所有權(quán)，第三，土地征收是公益性的，即土地征收必須符合公共利益。（一）國(guó)家建設(shè)用地征收的主體必須是國(guó)家，即國(guó)家授權(quán)縣級(jí)以上人民政府行使征收權(quán)，土地征收本身是政府的具體行政行為，具有明顯的行政強(qiáng)制力/（2）土地征收的目的和前提是滿足國(guó)家公共利益的需要，土地補(bǔ)償是必要條件。遵循以下原則：（1）愛護(hù)和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地；（2）保障國(guó)家建設(shè)用地；（3）妥善安置被征地農(nóng)民；（3）從具體操作程序上講，工作程序，征地工作程序分為三個(gè)階段：征地報(bào)批前的工作程序、征地材料試紙和征地報(bào)批后的組織實(shí)施程序。第一階段主要工作是下發(fā)“征地前通知”或“計(jì)劃征地通知”，對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民進(jìn)行簽字確認(rèn)，告知集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)申請(qǐng)聽證，并將聽證通知送達(dá)他們；第三階段由縣級(jí)以上人民政府發(fā)布征地公告，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告，告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)申請(qǐng)聽證。

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