（1） 征地審批程序（以大型建設(shè)項(xiàng)目為例）

1。建設(shè)項(xiàng)目由國(guó)務(wù)院或者省政府依法批準(zhǔn)。

2。建設(shè)單位向市、縣政府土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地。市、縣政府土地行政主管部門審查后，應(yīng)當(dāng)制定征地方案。

4。經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，逐級(jí)上報(bào)。征地方案由國(guó)務(wù)院或者省政府依法批準(zhǔn)。（2） 征地實(shí)施程序（一）征地公告（一）發(fā)證機(jī)關(guān)：市、縣政府。

（2）出讓范圍：被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。（三）公告內(nèi)容：征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、土地用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、征地補(bǔ)償期限，等。

（4）公告的后果：公告發(fā)布后，搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。（1） 登記機(jī)關(guān)：征地通知書指定的政府土地管理部門。登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有者和使用者。登記期限：土地征用通知中規(guī)定的期限。征地條件：

1。土地征用是一種政府行為，是政府的專屬權(quán)力。其他任何單位和個(gè)人都無權(quán)取得土地。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

3。必須依法獲得批準(zhǔn)。征用基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃、其他耕地超過70公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征收其他土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國(guó)家依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。對(duì)被征地單位依法給予補(bǔ)償是必要的。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定。土地征收必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督。征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)向其成員公布征地補(bǔ)償費(fèi)的收支情況，接受監(jiān)督。同時(shí)，禁止侵占、挪用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

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