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寧波
房屋拆遷補償安置協(xié)議有哪些內(nèi)容
房屋拆遷糾紛的核心問題是如何簽訂補償安置協(xié)議。補償安置協(xié)議是拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務而訂立的協(xié)議。它是規(guī)定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。
在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，要提醒協(xié)議雙方房屋拆遷當事人的法律地位是平等的，雙方應在平等的基礎上就房屋拆遷補償達成協(xié)議。房屋拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容是：（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；（2）安置房的面積、標準和位置；（三）產(chǎn)權交易房屋差價的支付方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（五）搬遷補助、臨時安置補助或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標準和支付方式；（六）違約責任和爭議解決；（七）雙方約定的其他條款。
對于每一份拆遷補償安置協(xié)議的具體內(nèi)容，應根據(jù)拆遷補償方式的不同而有所不同。對于貨幣補償?shù)膶嵤?，協(xié)議中應主要明確補償金額和搬遷期限；對于產(chǎn)權交易的實施，協(xié)議中應主要明確安置房的結構、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。必須公證
這里需要說明的是，房屋拆遷行政主管部門管理的房屋補償安置協(xié)議必須經(jīng)過公證機關公證，即強制公證。通過公證，可以保證協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除受托人對協(xié)議的疑慮。
拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。以上是小編為您安排的內(nèi)容。簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后，雙方應堅持誠實信用原則履行各自的義務。有爭議的，可以向人民法院起訴。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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