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寧波
開發(fā)商拿地的過程是怎樣的
開發(fā)商的征地流程是什么第一步：發(fā)布市、縣國土部門在被征地村集體范圍內(nèi)下發(fā)的征地通知書。第二步是征求被征收人的意見，市、縣國土部門會同被征收土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就公告內(nèi)容征求被征收村民的意見。第三步：土地和地上附著物的調(diào)查和登記。第四步：編制“一書四圖”報批市、縣國土資源部門根據(jù)報批材料審批機關(guān)的要求，編制“一書四圖”提交有審批權(quán)的部門審批。第五步：發(fā)出征地通知書，被征地的市、縣級人民政府應當自收到省政府或者國務(wù)院的征地批準文件之日起10個工作日內(nèi)，在被征地村集體內(nèi)公布征地批準文件內(nèi)容。
第六步：根據(jù)省政府或國務(wù)院批準的征地方案，發(fā)布征地補償安置方案公告，縣、市國土資源部門應當自公告之日起45日內(nèi)制定并公布征地補償安置方案。
第七步：補償安置方案報批
縣、市國土資源部門將補償安置方案草案和聽證意見逐條報同級人民政府批準。第八步：土地補償?shù)怯洷徽鞯厝藨斣谡鞯赝ㄖ獣?guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到通知書規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
第九步：補償安置實施后，土地應按期交付。
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