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寧波
開發(fā)商能在沒有政府的情況下直接從村民手中獲得土地嗎
開發(fā)商可以不經(jīng)政府直接從村民手中獲得土地嗎。開發(fā)商的征地程序如下：第一步是發(fā)出征地通知書，市、縣級(jí)國(guó)土部門在被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)出征地通知書。第二步是征求被征收人的意見，市、縣國(guó)土部門會(huì)同被征收土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就公告內(nèi)容征求被征收村民的意見。第三步：土地和地上附著物的調(diào)查和登記。
第四步：制定“一書四圖”，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。征收土地的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省政府或者國(guó)務(wù)院的征地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)出征地通知書，在被征地村集體范圍內(nèi)公布征地批準(zhǔn)文件內(nèi)容。
第六步：根據(jù)省政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的征地方案，發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告，縣、市國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日內(nèi)制定并公布征地補(bǔ)償安置方案。
第七步：補(bǔ)償安置方案報(bào)批
縣、市國(guó)土資源部門將補(bǔ)償安置方案草案和聽證意見逐條報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。第八步：土地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當(dāng)在征地通知書規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到通知書規(guī)定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
第九步：補(bǔ)償安置實(shí)施后，土地應(yīng)按期交付。
如果開發(fā)商在征地補(bǔ)償中個(gè)人權(quán)益受到損害，建議咨詢相關(guān)律師，他們可以幫您解決拆遷補(bǔ)償問題。你知道嗎
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